공동주택 건설사업 발주 및 사업관리방식별 특성 분석 : (Analysis of Construction Project Classfied by Ordering and Project Management Method in Apartment Construction)

목차 (Table of Contents)

• 1장 서론
• 1.1 연구필요성 및 목적
• 1.2 연구범위 및 내용
• 1.3 연구방법
• 1.4 기존연구 고찰
• 2장 공공 공동주택 발주 및 계약방식의 유형
• 2.1 발주 및 계약방식의 의의
• 2.2 투자기관의 계약특성 및 적용법규
• 2.3 계약의 방법
• 2.3.1 일반경쟁계약
• 2.3.2 제한경쟁계약
• 2.3.3 지명경쟁계약
• 2.3.4 수의계약
• 2.3.5 내역입찰제
• 2.3.6 일괄입찰(T.K.)
• 2.3.7 대안입찰
• 2.3.8 공동도급계약
• 2.3.9 국제입찰(회계규칙 제11조제1항, 국가계약법 제4조제1항)
• 2.3.10 부대입찰제
• 2.4 계약업무 처리절차
• 2.4.1 발주요구
• 2.4.2 계약방법 결정
• 2.4.3 입찰공고
• 2.4.4 현장설명
• 2.4.5 예정가격 결정
• 2.4.6 입찰 및 개찰
• 2.4.7 입찰의 무효
• 2.4.8 낙찰자 결정
• 2.4.9 계약체결
• 2.4.10 계약이행보증
• 2.4.11 대가의 지급
• 3장 공공 공동주택의 사업관리 유형
• 3.1 사업관리방식의 개요
• 3.1.1 감독 및 감리업무의 개요
• 3.2 책임감리 시행개요
• 3.2.1 적용범위
• 3.2.2 용어의 정의
• 3.2.3 책임감리 시행계획 수립
• 3.2.4 책임감리 발주
• 3.2.5 기술용역의 계약
• 3.2.6 감리/감독원의 업무범위
• 3.2.7 "공사"의 지도감독
• 3.2.8 감리원의 배치
• 3.2.9 감리원의 권한 (감리원의 공사중지 명령 등)
• 3.2.10 감리절차 및 요령
• 3.2.11 감리비의 지급
• 3.3 건설사업관리(CM)의 시행개요
• 3.3.1 공공건설사업 CM시범사업 추진배경
• 3.3.2 건설사업관리자의 업무
• 3.3.3 건설사업관리 대가산정 기준
• 3.3.4 건설사업관리자 사업수행능력 평가기준
• 3.3.5 CM형 책임감리 시범사업 추진내용
• 4장 사업추진 유형별 특성분석
• 4.1 사업추진 유형구분
• 4.1.1 분석대상 유형구분
• 4.2 각 유형별 Time 분석
• 4.2.1 분석대상 사업단위 현황
• 4.2.2 사업추진단계별 소요기간 분석
• 4.3 각 유형별 Cost 분석
• 4.3.1 공사비 분석대상 사업지구 현황
• 4.3.2 각 유형별 공사비 분석
• 4.4 각 유형별 Quality 분석
• 4.4.1 분석대상 유형별 개요
• 4.4.2 각 유형별 품질평가
• 5. 결론
• 5.1 연구결과 요약
• 5.1.1 각 유형별 Time 분석
• 5.1.2 각 유형별 Cost 분석
• 5.1.3 각 유형별 Quality 분석
• 5.2 기대효과 및 활용방안
• 부록-1 건설공사 시행단계별 건설사업관리 세부업무내용
• 부록-2 건설사업관리 대가산정기준
• 부록-3 건설사업관리자 사업수행능력 세부평가기준
• 부록-4 사업수행능력에 대한 평가방법 및 세부기준