도심 주거지역의 자투리땅 활성화를 위한 계획안 : 종로구 이화동을 중심으로 = A study on the paradox of mini-lots in urban communities of Seoul : based on field research in residential district

국문 초록 (Abstract)

자투리땅(mini-lot)은 제도적 범위에 통용되지 않는, 그 형상과 개념은 도심에 노출되어 있으나 점유 공간의 목적과 형태의 불특정성과도 같은 모호한 경계로 존재 한다. 본 연구는 자투리땅의 수집과 연계를 통해 도심 속 낙후주거지역의 재생적 활성화 도모를 목적으로 하며 다양한 문화적 경제적 활용 방안을 제시함으로써 지역 내 자투리땅의 존재 당위성을 부여한다. 자투리땅의 형상 제시 및 활용도 분류를 통한 생산적 개발 가능성의 유형별 실질적인 접근은 외면된 자투리땅에 대한 문제 인식을 직면함으로써 기존 언급되지 못했던 도심 속 버려진 모순된 형상에 대한 경제적 가치를 도출하려는 의도이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Land easements within dense urban neighborhoods of Seoul create a loose network of ambiguous zones between public and private. The various forms of informal appropriation of these "mini-lots" mostly serve selfish interestes of individuals, but any imposition of order for public benefit faces complications due to rigid land ownership structure, or a lack of more detailed land use plans in Korea. This paper adapts a new definition of mini-lots, based on easement lines in lieu of a minimum size of buildable lots, to highlight the legal backgrounds for the formation of mini-lots. Based on this new definition, a visual survey of mini-lots in selected communities has revealed three types of mini-lots, and different informal uses were observed in each type. Possiblities for fostering certain uses for communal benefits, through a more collective use of mini-lots at a network of public spaces, may lead to a more fundamental resolution of the paradox of unbuildable land.

목차 (Table of Contents)

• 제 1장 서 론
• 1.1 연구의 배경 및 목적
• 1.2 연구의 범위 및 방법
• 1.2.1 연구의 범위
• 1.2.2 연구의 방법
• 제 2장 자본주의적 토지 소유권 체제에 관한 이론적 고찰
• 2.1 토지 소유권의 제도적 정의
• 2.2 토지 소유권 체제의 토지 소유 제한 제도
• 2.2.1 토지 소유권의 직접 소유 제한 제도
• 2.2.2 토지 소유권의 간접 소유 제한 제도
• 2.3 토지 소유권 체제의 해외 사례
• 2.3.1 뉴욕의 격자형 배치 보급(1800년대)체제를 중심으로
• 2.3.2 고든 마타 클락(Gordon matta-clark)의 Fake Estates을 중심으로
• 제 3장 자투리땅의 정의 및 생성 배경과 활용도 분류
• 3.1 자투리땅의 일반적 정의
• 3.2 건축선에 따른 자투리땅의 생성 배경
• 3.2.1 소요폭 미달 도로에서의 건축선으로 인한 자투리땅
• 3.2.2 도로모퉁이 에서의 건축선으로 인한 자투리땅
• 3.2.3 인접대지 경계선으로 인한 자투리땅
• 3.3 건축선에 의한 건축 제한
• 3.4 건축선에 따른 자투리땅의 생성 배경 및 활용도 분류
• 3.4.1 소요폭 미달 도로에서의 건축선으로 인한 자투리땅 활용도
• 3.4.2 도로모퉁이 에서의 건축선으로 인한 자투리땅 활용도
• 3.4.3 인접대지 경계선으로 인한 자투리땅 활용도
• 3.5 건축선에 따른 자투리땅의 생성 배경 및 활용도 분류에 따른 소결
• 제 4장 소규모 건축물(Pet architecture)를 통한 자투리땅 활용사례
• 4.1 소규모 건축물의 정의
• 4.2 도쿄 소규모 필지 활용 사례 분석
• 4.2.1 도쿄 주거지역의 소규모 필지 활용 사례
• 4.2.2 도쿄 상업지역의 소규모 필지 활용 사례
• 4.3 서울 소규모 필지 활용 사례 분석
• 4.3.1 서울 상업지역의 소규모 필지 활용 사례
• 4.3.2 서울 소규모 필지 비 활용 사례
• 4.3.3 서울 소규모 필지 활용 사례
• 제 5장 대상지에 대한 고찰 및 계획방향
• 5.1 대상지 선정 및 주변 현황 분석
• 5.2 대상지 쟁점 도출 및 계획 방향
• 5.2.1 자투리땅의 문화적 네트워크 구성
• 5.2.2 자투리땅의 경제적 네트워크 구성
• 5.2.3 자투리땅의 공간 구성
• 제 6장 자투리땅의 공공 활성화를 위한 계획안
• 6.1 설계 개요
• 6.2 설계안
• 6.2.1 소규모 가축 사육 공간
• 6.2.2 농산물 판매소
• 6.2.3 책방, 공부방
• 6.2.4 텃밭, 음식물 쓰레기 퇴비화 시설
• 6.2.5 벤치
• 6.3 계획안
• 6.3.1 자투리땅 연계에 따른 골목길 정비
• 6.3.1.1 이화동 낙산길 골목길
• 6.3.1.2 이화동 낙산 4길 골목길
• 6.3.1.3 이화동 낙산 성곽길 골목길
• 6.3.1.4 이화동 충신 4나길 골목길
• 6.3.1.5 이화동 낙산 성곽 서길 골목길
• 6.3.2 자투리땅 연계에 따른 골목길 정비의 소결
• 제 7장 결론