住宅再開發 稅入者들의 移住決定行態 分析 = Analysis of Relocation Behavior of Tenants in Redevelopment Area

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this research is to take a look at the possible types of the moving preferences of tenants in redevelopment areas and analyze if such phenomenon have any relations with the characteristics of households with that particular choice.Subjects of this research are redevelopment area tenants of Wal-Gok dong, Jong-Am 2 dong, Suk-Kwan dong, Mi-Ah dong, Oh-Rue dong to analyze the decision factors of them when they choose to move elsewhere instead of moving into the lease apartments. This research hypothesized that relocation behavior of tenants in redevelopment area is expressed by second level "tree branch structure" of nested logit model where behavior of selecting district when moving is considered as upper class and the behavior of selecting dong is considered as lower class. Validness of nested logit model structure hypothesized in this research can be verified by the estimated coefficient value of inclusive value. This research will assist in creating policies for stabilizing the living conditions of populace and elevate the effectiveness of the redevelopment by predicting the moving trend of future tenants in redevelopment areas.

참고문헌 (Reference)

1 "통근통행자의 통행패턴 선택행태의 분석" 1997

2 "통근통행 이전의 비통근통행 발생여부와 교통수단 선택행태 분석" 1999

3 "주거이동 지향성에 관한 연구 서울시를 중심으로" 1983

4 "전세시장변화에 따른 무주택전세가구의 주거선택행태에 관한 연구" 2002

5 "재건축에 따른 이주자의 주거선택행태 분석" 2003

6 "재건축대상 아파트 주민의 이주동향에 관한 연구" 2003

7 "재개발 이해하기"

8 "이주의사결정에 있어 경제적 요인의 역할 확률적 효용모형의 적용을 통한 인구특성별 차별적 행태파악을 중심으로" 1998

9 "아파트 입주가구의 이주동기와 주거만족도 변화에 관한 연구" 1991

10 "승용차 소유여부와 배기량 선택의 네스티드 로짓분석" 1997

11 "서울시 재개발 임대주택의 주거환경 실태에 관한 연구" 1998

12 "서울시 불량주택재개발 임대주택 개선방안에 관한 연구" 1999

13 "서울 주변지역의 이주특성 분석" 2002

14 "불량주택 재개발의 정책전환" 1994

15 "불량주택 재개발사업의 개선방안에 관한 연구" 2003

16 "불량주택 재개발 주민의 재정착 특성에 관한 연구" 1985

17 "불량주거지 정비사업에 따른 주민 재정착률 향상방안에 관한 연구" 2003

18 "도시재개발이 저소득층의 주거입지에 미치는 영향 접근성에 대한 형평성을 중심으로" 1996

19 "도시내 주거이동과 주거구조 상호관계 및 정책적 시사" 1988