再建築 · 再開發 事例를 통해 살펴 본 現行 國稅에 관한 硏究 : . = A Study on the Current National Tax Investigated through the Cases of Rebuilding and Redevelopment

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In keeping with the situation of the times that the rebuilding and redevelopment project is not a choice but a necessity, existing studies have had the great outcome in its theoretical terms. But they have neglected to analyze the problem occurring in its field and take measure for it.
Moreover, in the reality that the dilapidated housing district has become the means for accumulating wealth through the rebuilding and redevelopment project, this study wanted to discuss the progress and tax problems of the rebuilding and redevelopment project overall but presented the statistical data of related departments and the findings due to difficulty in obtaining data. So this study could not realize its original intention considerably.
So this study presented improvements concerning the tax problem related to the rebuilding and redevelopment association improperly treated in the rebuilding and redevelopment project field and the problem of the occupancy of its member.
First, it attempted to investigate the tax problem improperly treated by presenting the case of proportional division of the tax amount in joint purchase related to housing supply of general installment sale(taxation and tax exemption) in returning the value-added tax.
Second, it attempted to discuss the problem of treating the financial loss of general administrative expenses that the rebuilding and redevelopment association commits a mistake in handling by linking it with the value-added tax in its field.
Third, it sought to discuss, in linkage with the comprehensive real estate tax law, the problem of legal equity that can be caused by deeming the whole as one house and applying the same tax rate without distinguishing the right to occupancy of the member of the association into the pure occupancy right and real estate(land) in the transfer income tax field.
This study had difficulty collecting data and previous studies have not elicited the problem and presented improvements. So it failed to discuss the overall problem of rebuilding and redevelopment.
Nevertheless, this study was finished with the anticipation that the study related to the field-and case-centered tax will provide an opportunity to become harmonized the practice and legal theory of the rebuilding and redevelopment project.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 제3절 연구의 제약 요인 = 4
• 제2장 재건축·재개발사업의 개관 = 6
• 제1절 정비사업의 개념과 종류 = 6
• 제2절 재건축·재개발사업의 개념 및 개관 = 11
• 1. 재건축·재개발사업의 개념 = 11
• 2. 다른 주택 정비사업과의 차이 = 12
• 3. 재건축·재개발 대상 및 요건 = 12
• 4. 재건축·재개발 절차 = 13
• 5. 재건축·재개발사업과 관련법률 = 18
• 제3장 재건축·재개발사업의 관련 세제 현황 = 24
• 제1절 정비사업조합의 설립 및 관련 세제 = 24
• 1. 개설 = 24
• 2. 정비사업조합의 설립 = 24
• 3. 정비사업조합의 사업자등록 = 26
• 4. 납세의무자 = 27
• 제2절 정비사업조합의 주택 공급 등과 관련한 부가가치세와 면세 = 30
• 1. 부가가치세의 개념 = 30
• 2. 우리나라의 부가가치세의 특징 = 30
• 3. 납세의무자 = 31
• 4. 과세 기간 = 32
• 5. 과세거래 = 33
• 6. 면세 = 35
• 7. 정비사업조합의 부가가치세 신고·납부(환급)세액 산정 방법 = 37
• 제3절 정비사업조합의 법인세 = 41
• 1. 법인세의 개념 = 41
• 2. 납세의무자와 과세대상 = 42
• 3. 법인세의 계산구조 = 43
• 4. 일반법인과 정비사업조합의 차이 = 44
• 5. 일반법인의 주주와 정비사업조합의 조합원과의 비교 = 46
• 제4장 정비사업조합 조합원에 관한 세제 = 48
• 제1절 주택 공급과 관련한 부가가치세 = 48
• 1. 조합원의 조합에 대한 건물 등 제공에 따른 과세 = 48
• 2. 조합의 조합원에 대한 주택 등 공급에 따른 과세 = 49
• 3. 조합원에게 공급하는 주택 등에 대한 부가가치세 제외 = 50
• 제2절 양도소득세 = 50
• 1. 양도소득세의 개요 = 50
• 2. 납세의무자 = 51
• 3. 양도소득세 과세원인 = 51
• 4. 과세대상 = 52
• 5. 양도소득세 계산 흐름도 = 55
• 제3절 종합부동산세 = 58
• 1. 개요 = 58
• 2. 납세의무자 = 59
• 3. 과세표준 = 61
• 4. 주택분 종합부동산세 세액계산 흐름도 = 63
• 제5장 정비사업조합의 부가가치세·법인세 신고사례 및 조합원 입주권의 양도사례 분석 = 66
• 제1절 정비사업조합의 부가가치세·법인세 신고사례 분석 = 66
• 1. 정비사업이 진행 중인 00제8구역주택재개발 사례. = 66
• 2. 00제8구역주택재개발사례에 대한 내용 설명 및 분석 = 71
• 3. 정비사업이 완료된 00구역주택재개발의 사례 = 74
• 4. 00구역주택재개발사례에 대한 내용 설명 및 분석 = 77
• 5. 문제점과 대책 = 80
• 제2절 조합원입주권 양도에 따른 사례 및 분석 = 87
• 1. 조합원입주권의 양도소득세 계산사례 = 87
• 2. 양도소득세 사례 분석(조합원의 입주권을 중심으로) = 98
• 3. 주택으로 간주한 조합원입주권의 종합부동산세 = 100
• 제6장 결론 = 102
• 참고문헌 = 104
• Abstract = 106