생활물류 고도화를 위한 물류단지입지 타당성연구

국문 초록 (Abstract)

비대면경제 시대적 상황을 선도할 물류산업에 스마트폰·SNS를 통한 개인의 물류시
장 참여 및 권한 확대 등 급변하는 물류산업 구조에 능동적으로 대응하기 위하여
물류단지 조성을 통한 국가 물류산업 경쟁력 제고 및 관내 물류산업 기반 조성하고
자 하며,
물류시설 및 기반시설의 계획적인 배치로 실수요자에게 최적의 입지여건을 제공하
여 물류원가 절감, 물류 효율성 제고를 통한 기업서비스 향상 및 토지이용의 효율
성 향상 도모한다.
또한, 물류단지 조성으로 용인시 관내 및 인근 지역의 물류수요에 대한 공급을 원
활하게 하고, 국내물류의 연계거점 역할을 수행하여 지역경제 활성화 및 투자효율
성 증대 효과 기대하고자, 물류시설 실수요검증으로 통해 물류단지 입지의 적정성
을 검토하고자 한다

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 1
• 1. 연구배경 및 목적 1
• 가. 연구 배경 1
• 나. 연구 목적 1
• 2. 연구내용 2
• 가. 공간적 범위 2
• 나. 내용적 범위 2
• 3. 연구방법 및 진행과정 2
• Ⅱ. 현황여건 분석 4
• 1. 입지여건 4
• 2. 자연환경 5
• 가. 지형・지세 5
• 3. 인문・사회환경 9
• 가. 토지이용현황 9
• 나. 도시관리계획 현황 16
• 다. 주변 가로망 현황 17
• Ⅲ. 상위계획 및 관련법류 18
• 1. 상위계획 검토 18
• 가. 제4차 수도권정비계획(2021-2040) 18
• 나. 2020 경기도종합계획 21
• 다. 국가물류기본계획(2021～2030) 24
• 라. 제4차 물류시설 개발종합계획 25
• 마. 2035년 용인도시기본계획 28
• 2. 관련법규 검토 35
• 가. 수도권정비계획법 35
• 나. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 35
• 다. 용인시 도시계획조례 36
• 라. 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 37
• 마. 산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법 38
• 바. 물류단지개발지침 39
• 사. 지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법 40
• 아. 기타 관련 법규 41
• Ⅳ. 개발계획 45
• 1. 물류단지의 명칭·위치 및 면적 45
• 2. 물류단지의 지정목적 45
• 3. 물류단지개발사업의 시행기간 및 시행방법 45
• 4. 토지이용계획(안) 및 기반시설계획 46
• 5. 계획인구 추정 47
• 6. 용수, 에너지, 교통, 통신시설 등 입지 여건의 분석 49
• 가. 상수공급계획 49
• 나. 오수처리계획 53
• 다. 우수처리계획 54
• 라. 전력공급계획 59
• 마. 통신시설 공급계획 61
• 7. 개발한 토지・시설 등의 처분계획 62
• 가. 개발되는 시설물의 관리처분계획 62
• 나. 관리처분계획 62
• 8. 이주대책에 관한 계획 63
• 가. 이주대책 관련법 63
• 나. 이주대책 63
• Ⅴ. 물류시장 정책동향 64
• 1. 물류정책동향 64
• 가. 정책동향 및 주요트랜드 64
• 나. 국내외 시장 환경 변화 64
• 2. 스마트 물류정책 동향 65
• 가. 국가물류기본계획 65
• 나. 국가물류시행계획 65
• 다. 경기도 물류정책 방향 66
• 3. 스마트 디지털 혁신 66
• 4. 스마트 물류 67
• 5. 공유경제 물류 68
• 6. 메타버스 68
• Ⅵ. 물류단지・센터현황 70
• 1. 전국 물류단지 운영현황 70
• 2. 경기도 물류단지 운영현황 71
• 3. 사업지 주변 물류단지 현황 72
• Ⅶ. 대상지 물류단지 수요 및 경제효과 분석 74
• 1. 수요 및 공급분석 74
• 2. 단지조성에 따른 파급효과 75
• 3. 물류단지 건설단계의 경제적 파급효과 76
• 가. 생산부가가치 및 수입유발효과 76
• 나. 고용유발효과 76
• Ⅷ. 정책 제언 77