부동산시장 선진화 시스템 구축 연구(Ⅱ) : 부동산시장 진단 및 전망 모형(K-REMAP)의 고도화와 활용도 제고 방안

목차 (Table of Contents)

• 발간사 ⅰ
• 서 문 ⅲ
• 요 약 ⅴ
• 제1장 서 론
• 1. 연구배경 1
• 2. 연구목적 3
• 3. 연구범위와 방법 4
• 1) 연구범위 4
• 2) 연구방법 5
• 4. 보고서의 구성과 연구의 틀 7
• 1) 연구보고서의 구성 7
• 2) 연구수행 체계도 8
• 5. 제1차년도(2008년) 연구의 성과 9
• 제2장 부동산시장 분석에 관한 선행연구와 방법론
• 1. 선행연구 현황 11
• 1) 주요 선행연구 12
• 2) 선행연구와의 차별성 14
• 2. 부동산시장 분석관련 개념 및 이론 고찰 16
• 1) 토지시장 개념 및 토지가격 이론 17
• 2) 부동산시장 참여자의 선택행위에 대한 재해석: 행태경제이론 24
• 3) 부동산경기순환이론 27
• 3. 부동산시장 분석방법론 29
• 1) 부동산시장압력지수(RPI)의 개발 29
• 2) 부동산시장 참여자 심리분석: 설문조사 34
• 제3장 부동산시장 분석모형의 수정
• 1. 부동산 시장지표분석 모형의 수정과 토지시장압력 분석모형의 개발 41
• 1) 주택시장압력 분석모형의 수정 41
• 2) 토지시장압력 분석모형의 개발 51
• 3) 부동산시장압력지수의 산정 61
• 2. 부동산시장압력 전망을 위한 모형 개발 63
• 1) 부동산시장압력 전망방법 63
• 2) 주택시장압력지수(HPI) 전망 63
• 3) 토지시장압력지수(LPI) 전망 66
• 4) 부동산시장압력지수(RPI) 전망 68
• 3. 부동산시장 참여자 심리분석 모형의 보정 68
• 1) 구성지수의 종류 68
• 2) 주택부문 구성지수의 작성 69
• 3) 토지부문 구성지수의 작성 72
• 4) 개별 구성지수의 종합 73
• 제4장 부동산시장 진단 및 전망을 위한 응용시스템의 확장
• 1. 응용시스템 확장의 기본방향과 목표시스템 81
• 2. 응용시스템 확장의 주요 내용 82
• 1) 부동산시장 정보DB 확장 82
• 2) 자료수집시스템의 기능 확대 85
• 3) 부동산시장분석시스템의 기능 확대 88
• 4) 부동산정보서비스시스템의 개발 97
• 3. 응용시스템의 유지관리 방안 103
• 1) 응용시스템의 운영과 유지관리 103
• 2) 보안체계 106
• 제5장 K-REMAP을 이용한 부동산시장 진단과 전망
• 1. 부동산시장 진단 및 전망 결과의 생성방식 109
• 1) 부동산시장 관련 지수의 개요와 신규 개발의 필요성 109
• 2) 부동산시장 진단 및 전망 지수의 모색 114
• 2. 부동산시장 진단 및 전망 지수의 산정 116
• 1) 부동산시장압력 진단지수 산정 116
• 2) 부동산시장압력 전망지수 124
• 3) 부동산시장 참여자 심리분석 133
• 3. 부동산시장 진단 및 전망 지수를 활용한 시장의 위기 진단 147
• 1) 부동산시장의 위기와 진단 147
• 2) K-REMAP을 이용한 부동산시장 동향진단과 전망 151
• 제6장 K-REMAP의 활용도 제고 방안
• 1. K-REMAP의 유용성과 활용방향 155
• 1) K-REMAP의 유용성 155
• 2) K-REMAP 활용의 기본방향 157
• 2. K-REMAP의 활용방안 158
• 1) K-REMAP 활용을 위한 접근방향: 부동산시장 선진화와 안정 158
• 2) 기능적 측면에서의 활용 159
• 3) 이용자 측면에서의 활용 161
• 제7장 연구의 결론과 향후 과제
• 1. 정책적 기여도 163
• 1) 부동산시장 조기경보시스템(EWS) 지원 163
• 2) 부동산시장 동향분석 정책레포트 제공 165
• 3) 맞춤형 정책기반 제공 166
• 2. 연구의 특징과 한계 167
• 3. 정책건의와 향후 연구계획 169
• 1) 정책건의 169
• 2) 향후 연구계획 170
• 4. 맺음말 171
• 참고문헌 173
• SUMMAR 177
• 부록 179