도시개발 사업지역의 부동산공시가격 실증분석 : 서울시 종로구 돈의문 뉴타운 사업지구를 중심으로 = An Analysis of Disparities on Announced Real Estate Prices by Two Different Governmental Departments: Case Study in Donyuimoon New Town Area in Jongno-gu, Seoul

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구배경 및 목적 1
• 제2절 연구범위와 방법 3
• 제2장 부동산가격 공시제도의 고찰 5
• 제1절 선행연구 분석 5
• 제2절 우리나라 부동산가격 공시제도 7
• 1. 부동산가격공시 법률의 변천 7
• 2. 공시지가 제도 8
• 3. 주택가격 공시제도 11
• 4. 비주거용 부동산가격 공시제도 시범사업 추진 16
• 제3절 외국의 부동산가격 공시제도 20
• 제3장 우리나라의 부동산가격 공시제도 현황 29
• 제1절 부동산가격 공시부서의 이원화 29
• 제2절 부동산가격 공시일자의 다원화 30
• 제3절 비주거용 부동산가격 공시제도의 결여 31
• 제4절 부동산 공시가격과 부동산 실거래신고 가격의 격차 심화 31
• 제4장 부동산 공시가격 실증분석 33
• 제1절 연구대상지 선정 33
• 제2절 연구대상지 현황 34
• 1. 지역입지여건 및 정비계획 34
• 2. 토지현황 37
• 3. 건축물 현황 39
• 제3절 부동산 공시가격 분석 43
• 1. 개별공시지가 및 개별주택가격의 변동률 분석 43
• 2. 개별공시지가와 개별주택가격의 토지특성 조사결과 차이점 분석 45
• 3. 개별공시지가와 개별주택가격 비교 분석 57
• 4. 실거래 신고가격과 주택가격 비교 분석 63
• 5. 비주거용 건물(상업용 등)의 가격 공시 65
• 제4절 분석 결과 65
• 제5장 결 론 69
• 참고문헌 72
• Abstract 74
• 감사의 글 76