서울특별시 단독주택 과세 평가의 형평성에 관한 연구 = A Study on Equity of Housing Assessment in Seoul

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This paper examines the horizontal and vertical equity of tax, using the results of COD(Coefficient of Dispersion), PRD(Price-Related Differential), regression analysis and quantile regression analysis in Seoul housing assessment value. This study finds the horizontal inequity in Seoul housing assessment value; houses with larger site area and total floor area are overvalued while older houses are undervalued. Especially, assessment value appears to be underappreciated in every other Gu, when compared with the Gangnam-Gu. In addition, this study finds that the impact of property characteristics on horizontal inequity differs depending on the level of price. In regards to vertical equity, the study finds regressive inequity In Seoul housing assessment value. The causes leading taxation inequity is difference of standard housing value and housing sales price and incompleteness of housing comparative table, and this study suggests improvements to eliminate them.

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