백만장자의 부동산 투자비밀

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 머리말 = 5
• 옮긴이의 말 = 9
• 제1장 부동산으로 이윤 창출하기
• 매입 후 되팔기 = 23
• 구매한 후 되팔기가 사기 행위인가? = 28
• 매입, 보강 공사 후 되팔기 = 29
• 토지의 매입과 보유 = 31
• 부동산 거래를 통해 돈을 벌 수 있는 또 다른 방법 = 34
• 임대 옵션 = 35
• 샌드위치 임대 : 구매권이 없는 임대 옵션 = 39
• 저당 중개 = 40
• 세금증명서 중개 = 42
• 개인자금 중개 = 43
• 부동산 투자 대리인 되기 = 44
• 컨설팅 = 46
• 부동산 관리하기 = 47
• 부동산 수리 전문 회사 차리기 = 48
• 매입을 위한 창의적 판매와 어음·증권 만들기 = 50
• 목표 설정과 계획 세우기 = 50
• 현재의 재정 상태를 확인하라 = 54
• 자신의 성격을 파악하라 = 55
• 투자할 시장과 비용을 결정하라 = 55
• 로버트 법칙의 세 가지 기준 = 56
• 제2장 부동산 수익을 위한 10가지 방법
• 지역신문 = 66
• 주변 지역 탐색하기 = 67
• 유질 처분 = 70
• 신탁인가? 담보인가? = 74
• 유질 처분 공고는 금광이 될 수 있다 = 75
• 경매 = 77
• 부동산 판매 = 81
• 세금 체납 처분공매 = 82
• 정보 수집가 = 83
• 광고 = 85
• 자신을 홍보하라 = 85
• 소문을 내기 위해 우편물을 이용하라 = 86
• 전단지를 배포하고 게시하라 = 89
• 무료 교육 세미나를 열어라 = 89
• 부동산 중개업자 = 90
• 부동산 투자 협회 = 92
• 네트워크 = 93
• 편지와 전화를 활용하라 = 96
• 제3장 매물 분석
• 무엇이 좋은 거래인가 = 103
• 전력투구할 대상을 찾아라 = 105
• 부동산은 어떻게 분석하는가 = 107
• 가치를 확인하라 = 107
• 매각 여부를 가늠하라 = 108
• 자세히 살펴라 = 109
• 모든 시설들을 점검하라 = 111
• 용도 지정법을 확인하라 = 111
• 소유권을 조사하라 = 112
• 중개인과 임대업자의 의견을 구하라 = 115
• 이익과 손실의 대차대조표를 만들어라 = 116
• 현금 공급 계획을 세워라 = 116
• 재정 옵션을 개발하라 = 117
• 예상 구매자는 누구인가 = 117
• 자신의 원칙을 고수하라 = 117
• 제4장 재정 거래
• 은행 융자 = 124
• 성공적인 융자 계획안을 작성하라 = 127
• 담보의 종류 = 128
• 개인 투자자와의 동업 = 132
• 판매자로부터 자금을 조달받아라 = 136
• 타인의 대부와 저당 대신 부담하기 = 137
• 포괄 저당 = 140
• 양도 증서 계약 = 141
• 자금 조달을 위한 기타 방법들 = 142
• 계약금, 없어도 가능하다 = 144
• 제5장 부동산 관리와 소유, 그리고 보호
• 부동산 계약, 관리의 협상 방법 = 151
• 위험요소를 줄이는 열쇠, 조건부 단서 조항 = 158
• 계약에서 보다 중요한 것 = 159
• 계약서를 유출시키지 마라 = 161
• 권리 보호를 위해 계약서를 잘 보관하라 = 162
• 소유권의 보유 방법 = 164
• 단일 소유권 = 165
• 주식 회사 = 165
• 일반적 제휴 관계 = 168
• 제한적 파트너 관계 = 168
• 유한 책임 회사 = 169
• 토지 신탁 = 170
• 부동산 보호 방법 = 175
• 소유권 보험 = 177
• 책임 보험과 부동산 보험, 그리고 손해 보험 = 178
• 제6장 부동산 판매 방법
• 부동산 판매를 위한 준비 = 184
• 부동산 판매 준비를 위해 점검해야 할 사항 = 186
• 과다 지출은 금지! = 188
• 믿을 만한 하청업자와 일하라 = 190
• 잠재 구매인을 끌어들이는 방법 = 194
• 엽서 전략 = 197
• 적절히 응대하라 = 200
• 주택 공개 = 201
• 일단 구매인을 찾아라 = 202
• 독창적인 재정 대안을 제시하라 = 204
• 제7장 집주인이 될 수 있는 기회 : 부동산의 매입과 소유, 그리고 임대
• 최상의 집주인이 되기 위한 방법 = 208
• 신뢰할 수 있는 임차인을 선택하라 = 209
• 성실한 임차인과 지속적인 관계를 유지하라 = 213
• 체납 임대료 받아내기, 체납 임차인 쫓아내기 = 217
• 임대·임차인을 위한 상생 수단, 임대 옵션 = 219
• 임대 옵션으로 어려운 이들을 도와라 = 221
• 거래 방침과 절차를 세워라 = 222
• 하청업자와의 거래 방침과 절차 = 225
• 제8장 '섹션 8 주택 관리' 로 수익 창출하기
• '섹션 8 주택 관리'에 관한 질문과 답 = 228
• 최소한의 임대 주택 자격 기준 = 236
• 클레임 청구 철차 = 239
• '섹션 8 주택'에서 하청업자와 일하는 방법 = 242
• 제9장 부동산 시장에서의 성공 전략
• 부동산 사업을 위한 4주 계획 = 244
• 첫째 주 = 245
• 둘째 주 = 245
• 셋째 주 = 246
• 넷째 주 = 247
• 성공 체계를 갖춰라 = 248
• 인내하라, 그리고 실패를 두려워하지 마라 = 249
• 관련서류를 체계적으로 만들어라 = 250
• 회계 장부와 기록 관리 시스템을 구축하라 = 251
• 부록Ⅰ. 매물 분석
• 부동산 정보 점검표 = 256
• 주택 점검표 = 257
• 수리 작업표 = 270
• 부동산 취득표 = 272
• 부록Ⅱ. 재정 양식
• 융자 자격 기준표 = 274
• 융자 신청서(견본) = 275
• 녹지 주택 조성안(견본) = 276
• 그외 소유 부동산 기재 사항 = 278
• 부록Ⅲ. 계약, 증서, 기타 양식
• 부동산 판매 계약서 = 280
• 부동산 매입 계약서 = 282
• 부동산 옵션 매입 계약서 = 286
• 양도 증서 계약서 = 288
• 토지 신탁 계약서 = 292
• 토지 분할 납부 계약서 = 303
• 약속 어음 증서 = 308
• 소유권 포기 증서 = 310
• 수탁인 담보 보증서 = 311
• 승인서 = 314
• 유질 처분 통지서(견본) = 315
• 부록Ⅳ. 임대인에게 필요한 양식
• 임대 물품 사전 검사 = 318
• 전입 신고서 검사 항목 = 319
• 빈집의 수리 점검 항목 = 320
• 임대 신청서 = 322
• 임대 옵션 자격 서식 = 324
• 임대차 계약서 = 325
• 계약 보증금 정책서 = 339
• 보수 보증서 = 341
• 보수 요청서 = 342
• 부록Ⅴ. 용역업자의 고용 방침과 절차
• 용역업자의 고용방침서 = 344
• 색인 = 349