고속철도 개통이 경기 남부 신도시 공동주택에 미치는 가격영향에 관한 연구 = 동탄신도시를 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The operation of high-speed rails is expected to affect on the neighboring real estate market significantly. In particular, since the opening of the high-speed rail system could lead to price changes in nearby apartments, it is essential to predict trends in the housing market and take policy measures through analysis.
In order to investigate the effect of recent operation of SRT High Speed Rail on the apartment price in Dongtan New City, the prices of 21,660 units traded between 2008 and 2017 have been examined based on the hedonic pricing model and artificial neural network model. Especially, the correlation between the distance to Dongtan station and the apartment price by the variation of apartment price with time and the construction stage have been examined. Research findings indicate that the price level is differentiated according to the distance to station and the influence of the distance to station become more important as the SRT opening construction progresses. As the effect of high speed rail on the neighboring housing market has been substantiated, this study can provide the data for housing market forecasting and of which implication intends to be implemented for the integrated development of high speed rail station and neighboring residential complex in planning stage.

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