은행의 비이자 수익 증대를 위한 프라이빗 뱅킹에서 부동산 부문 활용방안 = (A) Study on Asset of Real Estate in Private Banking

국문 초록 (Abstract)

저금리 기조와 더불어 최근의 불안한 국내외 정세 등으로 경기가 침체되면서 은행산업이 전반적으로 위축되고 있으나 PB(프라이빗 뱅킹) 사업은 이 같은 주변 여건에도 불구하고 성장세를 이어가고 있다. 경기 침체의 영향으로 가계대출과 신용카드의 연체율이 크게 증가하는 등 소매금융이 전반적으로 위축되고 있는 현실에서도 PB 사업은 경기와 관계없이 성장세를 지속하고 있는 것이다.
이 같은 상황에 발맞춰 은행권도 기존의 기업 금융이나 소매금융에서 자산관리영역을 확대함으로써 기존의 예대 금리차 수익 외에 방카슈랑스나 프라이빗 뱅킹 서비스 등의 서비스 세분화로 인한 수수료 등을 통한 비이자 수익 증대에 노력하고 있다. 특히 프라이빗 뱅킹은 이미 성행중인 선진국과 달리 우리나라 거액 자산가들이 금융자산 보다는 아직까지 부동산을 더 선호하는 것을 감안해 보면, 부동산 자산의 은행권 영입 성과에 따라 더 않은 수익을 가져다 줄 수 있을 것으로 보인다.
이와 같은 맥락에서 본 연구는 앞으로 은행의 비이자 수익의 증대를 위한 프라이빗 뱅킹 서비스를 이용한 부동산 자산의 활용방안에 대해 제시해 왔다. 거액 자산가들의 부동산 비중에 대한 객관성을 확보하는 데는 이 시장의 특성상 본 논문에서는 밝히지 못했지만, 그 간의 신문이나 잡지의 기사 등에 비추어 볼 때 부동산과 PB가 연계된 서비스는 그 실효성을 곧 선보일 것으로 예상된다.
따라서 은행은 앞으로의 프라이빗 뱅킹 시장에서 선진 금융권의 벤치마킹과 더불어 국내 자산가들의 특수성에 기인한 부동산 부문 자산 취급에 노력을 경주해야 할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

While a Korean economic condition becomes stagnation, generally bank industry is becoming contraction. However, a Private Banking business is holding growth in spite of surrounding conditions as this.
A bank is expanding an asset management section in the existing corporate finance and retail finance. A bank subdivides service and is going to expand commission. This is strategic in order to non-interest profit of a bank.
The characteristic that is going to have very much the Korean rich real estate which listened to. Other advanced country where Private Banking is already prevailing is other characteristic.
Therefore, a bank will have more profit according to the result that a bank treats real estate of rich persons.
For this reason presentation did a way to use compunction real estate with Private Banking for expansion of non-interest profit of a bank this paper. This thing is hard to check correct assets of rich persons in this market. Therefore, this paper gets the assets objective data which liked more that rich persons are different with real estate was failed. But confirmation can hold fact as this when consideration does an article of a newspaper and a magazine.
Therefore, in the bank, a forecast works if a union gets real estate and PB done by having more profit.
Therefore, a bank must endeavor in treatment of assets of a real estate part through specificity of benchmarking and domestic rich persons of an advanced financial circles in a future Private Banking market.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록
• 목차
• 제1장 서론 = 1
• 제2장 선행 연구 검토 = 5
• 제1절 복합자산 포트폴리오 선행연구 = 5
• 제2절 프라이빗 뱅킹 선행연구 = 7
• 제3장 프라이빗 뱅킹 = 12
• 제1절 프라이빗 뱅킹의 정의와 역할 = 12
• 1. 프라이빗 뱅킹의 정의 = 12
• 2. 프라이빗 뱅킹의 역할 = 13
• 3. 프라이빗 뱅킹의 주요 서비스 = 14
• 제2절 세계주요은행들의 프라이빗 뱅킹 현황 = 16
• 1. 스위스 = 17
• 2. 미국 = 18
• 3. 일본 = 21
• 제3절 국내 은행들의 프라이빗 뱅킹 운영 현황 = 24
• 1. 국내 프라이빗 뱅킹 시장 전망 = 24
• 2. 국내 은행의 프라이빗 뱅킹 현황 = 25
• 제4절 국내 은행의 부동산 상품 취급 현황 = 29
• 1. 부동산관련 금융상품의 범위 = 29
• 2. 금융상품별 취급 현황 = 31
• 제5절 국내 프라이빗 뱅킹의 문제점과 과제 = 36
• 1. 프라이빗 뱅킹의 문제점 = 36
• 2. 프라이빗뱅크의 과제 = 37
• 제4장 국내 프라이빗 뱅킹에서의 부동산 자산 활용 방안 = 41
• 제1절 프라이빗 뱅킹에서의 부동산 활용전망 = 41
• 제2절 은행의 비이자 수익 증대를 위한 부동산 서비스의 필요성 = 44
• 1. 금리자율화에 따른 조달비용 상승 = 44
• 2. 정보통신기술발전에 따른 비용 상승 = 45
• 3. 자금수요의 감소 = 47
• 4. 저금리기조 정착 = 48
• 5. 향후 전망 = 48
• 제3절 은행의 비이자 수익 증대를 위한 부동산부문 활용방안 = 51
• 1. 프라이빗 뱅킹을 이용한 부동산 서비스 = 51
• 2. 부동산 펀드 조성 = 53
• 제5장 결론 = 57
• Abstract = 63