土地去來許可制度의 政策效果 分析에 관한 硏究 = (A) Study on the Policy Effects of the Land Transaction Permit System

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzes the policy impacts of the Land Transaction Permission System, a land regulation policy in Korea, using system dynamics model. In Korea land market has been very unstable in spite of many policy instruments to regulate land market. Rational increase in land price and reasonable amount of land transaction are needed for stable land market.
This study tried to analyze policy impacts of the Land Transaction Permission System by establishing system dynamics model for land policy. The system dynamics model of policy impact can be used to evaluate and simulate policy impacts.
From the policy evaluation, it is possible to figure out why and when of excessive land price caused unstable land market. From the preliminary virtual experiment, it is available to figure out when it is time to apply land policies which can minimize the failure of policies.
As the land market is increasing complexity and comprehensiveness, it is necessary to improve and extend models which can contribute to the successful implement of policies. This study is an commencement to modelize a policy analysis model using system dynamics, and more concentrated and advanced studies are needed to effectuate the results of this study.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = 0
• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구목적 = 1
• 제2절 연구 내용 = 3
• 제3절 연구방법 = 4
• 제2장 토지거래허가제도에 관한 이론적 고찰 = 8
• 제1절 토지시장에 관한 이론적 검토 = 8
• 1. 정책의 대상으로서의 토지시장 = 8
• 2. 토지정책수단 = 14
• 제2절 토지거래허가제도의 의의 및 내용 = 30
• 1. 토지거래허가제도의 의의 = 30
• 2. 토지거래허가제도의 주요내용 = 36
• 제3절 선행연구검토 = 46
• 1. 토지거래허가제에 관한 선행연구 = 46
• 2. 시스템다이내믹스를 활용한 선행연구 = 49
• 제3장 시스템 다이내믹스의 접근방법 및 정책평론 = 52
• 제1절 시스템 다이내믹스의 접근방법 = 52
• 1. 시스템 다이내믹스의 특성(特性) = 53
• 2. 시스템 다이내믹스 연구의 절차 = 59
• 3. 인과지도(causal loop diagram) 작성 = 60
• 4. 정량적 모델 작성과 타당성 검증 = 61
• 제2절 시스템 다이내믹스의 정잭평론 = 64
• 1. 정책도구의 시스템 다이내믹스 = 64
• 2. 정책평론과 시스템 다이내믹스 = 68
• 제4장 토지거래허가제도의 정책효과분석 = 73
• 제1절 정잭효과분석 모형의 구조 = 73
• 1. 정책효과분석의 인과지도 = 74
• 2. 정책효과분석의 모델링 절차 = 81
• 3. 정책효과분석의 모형구조 = 86
• 제2절 모형의 타당성 및 정책효과 분석 = 106
• 1. 모형의 민감도 분석 및 타당성 검토 = 106
• 2. 토지거래허가제도 도입여부에 따른 수준 비교 = 113
• 3. 토지거래허가구역 지정 시점 변경 시뮬레이션 = 114
• 제5장 결론 = 117
• 참고문헌 = 119
• ABSTRACT = 122