서울시 청년가구의 장기거주의향 관련 요인 연구- 1인가구와 신혼가구의 비교를 중심으로 - = A Study on Factors Associated with Long-Term Residential Intentions of Young Households in Seoul - Focusing on a Comparison between Single-Person and Newlywed Households -

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 서울시 청년가구의 주거 안정을 위한 정책적 시사점을 도출하고자, 가구 유형별 장기거주의향의 관련 요인을 실증적으로 분석하였다. 2022년 서울서베이 자료를 활용하여 1인가구와 신혼가구를 대상으로 맨-휘트니 U 검정과 순서형 로지스틱 회귀분석을 실시하 였다. 분석 결과, 1인가구의 장기거주의향이 신혼가구에 비해 상대적으로 높게 나타났다. 두집단 모두 통근 만족도, 시민 자부심, 계층이동 가능성 등 주관적 만족도는 장기거주의향에 정(+)의 관련성을 보였으며, 고용 불안정성은 공통적인 저해 요인으로 확인되었다. 가구 유형별 차별성으로 1인가구는 점유 형태와 같은 경제적 요인에 민감했지만, 신혼가구는 교육환경의 영향력이 두드러졌다. 특히 신혼가구는 거주기간이 누적될수록 장기거주의향이 하락하는 탈(脫)서울 경향이 관찰되었다. 이러한 분석 결과를 바탕으로 1인가구의 점유 안정성 강화 및고용 안전망 확충, 신혼가구의 양육 친화적 주거환경 조성 등 청년가구 특성별 맞춤형 주거정 책의 필요성을 제언한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzes factors associated with long-term residential intention by household type to derive policy implications for young households in Seoul. Using 2022 Seoul Survey data, Mann-Whitney U tests and ordinal logistic regression were conducted to compare single-person and newlywed households.
Results indicate that single-person households have relatively higher residential intentions. While quality-of-life factors—commuting satisfaction, civic pride, and social mobility were positively associated with both groups, employment instability acts as a significant barrier. Distinct group-specific determinants were identified: single-person households are highly sensitive to economic factors like housing tenure, whereas newlyweds prioritize the educational environment. Notably, newlyweds' residential intention decreases with longer residence duration, suggesting a ‘Leaving Seoul’ phenomenon driven by high housing and childcare costs. Based on these findings, this study suggests the need for customized housing policies tailored to the specific characteristics of youth households, such as enhancing tenure security and strengthening employment safety nets for single-person households, and creating child-rearing friendly residential environments for newly married couples.