청년가구별 서울시 장기거주의사 영향요인에 관한 연구 : 1인가구와 신혼가구 비교를 중심으로 = A Study on the Determinants of Long-Term Residence Intention in Seoul by Youth Household Type: Focusing on a Comparison of Single-Person Households and Newlywed Households

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study empirically analyzes the factors affecting the long-term residence intention of youth households in Seoul using raw data from the 2022 Seoul Survey. To overcome the limitations of existing studies that regard youth as a single group, this study aims to compare and analyze "single-person households" and "newlywed households," which have different life cycle characteristics.
For the analysis, a total of 2,047 youth households (aged 19–34) were selected as samples. After confirming a statistically significant difference in long-term residence intention between the two groups through the Mann-Whitney U test, an ordinal logistic regression analysis was conducted to identify the determinants of residence intention for each group.
The results are as follows. First, single-person households showed
relatively higher long-term residence intention than newlywed households. Second, for
both groups, quality of life and future expectations—such as commuting satisfaction, civic pride, possibility of social mobility, and social environment satisfaction—had a positive (+) effect on residence intention. Conversely, employment instability acted as a negative
factor for both groups.
Third, significant differences were found between the two groups. For single-person households, monthly rent (Wolse) had a negative impact, while higher occupational status had a positive impact, indicating that their decisions are sensitive to economic survival and stability. In contrast, for newlywed households, educational environment satisfaction was a significant positive variable. Notably, the longer the duration of residence in Seoul, the lower their intention to reside long-term, which implies a "de-Seoulization" phenomenon driven by high housing and child-rearing costs.
These findings suggest that future youth housing policies in Seoul should be tailored to the distinct characteristics of each group: prioritizing "asset formation and restoration of the housing ladder" for single-person households, and "creation of a settlement environment combined with education and childcare infrastructure" for newlywed households.

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 서울시 청년 가구의 주거 문제가 심화되는 가운데, 기존 연구들이 ‘청년’을 단일 집단으로 간주하는 한계점에서 출발하였다. 청년세대 내에서도 생애주기적 특성이 상이한 1인가구와 신혼가구는 주거에 대한 인식과 장기거주의사에 영향을 미치는 요인이 다를 것이라는 가정하에, 두 집단을 비교 분석하는 것을 목적으로 하였다.
연구를 위해 2022년 서울서베이 원시데이터를 활용하였으며, 만 19~34세 1인가구(N=874)와 신혼가구(N=1,173)를 표본으로 추출하였으며, 맨휘트니 U검정을 통해 두 집단의 장기거주의사에 유의미한 차이가 있음을 확인한 후, 순서형 로지스틱 회귀분석을 실시하여 각 집단의 장기거주의사에 영향을 미치는 요인을 실증적으로 분석하였다. 분석결과 두 집단은 공통적으로 통근만족도, 계층이동 가능성, 시민자부심 등 삶의 질과 미래 기대감에 긍정적인 영향을 받았으며, 직업 불안정성은 장기거주의사에 부정적인 영향을 미쳤다. 하지만 두 집단 간 뚜렷한 차이점이 발견되었다. 1인가구는 월세 거주(부정적)와 직업적 지위(긍정적)가 장기거주의사에 유의미한 영향을 미쳤으나, 신혼가구에서는 유의미하지 않았으며 반면 신혼가구는 1인가구와 달리 교육환경 만족도(긍정적)와 성별이 여성(긍정적)일수록 유의미한 변수로 나타났다. 특히 신혼가구는 서울거주 기간이 길수록 오히려 장기거주의사가 낮아지는 결과를 보여주었다. 본 연구는 1인가구가 개인의 경제적 자립과 경력개발을 중시하는 반면, 신혼가구는 자녀 양육 등 가구 단위의 미래와 삶의 질을 우선시함을 실증적으로 밝혔다. 특히 주거만족도가 더 높음에도 불구하고 신혼가구의 장기거주의사가 더 낮은 현상은 서울의 높은 주거비와 양육비 부담으로 인한 탈서울 현상을 시사한다. 이러한 결과는 향후 서울시의 청년주거정책이 1인가구에게는 자산형성 및 주거 사다리 복원을 신혼가구에게는 교육 및 양육인프라가 결합된 환경 조성을 우선하는 맞춤정책으로 나아가야 함을 시사한다.

목차 (Table of Contents)

• I. 서론 01
• 1-1) 연구배경 및 목적 01
• 1-2) 연구범위 및 방법 03
• II. 선행연구 검토 04
• 2-1) 청년가구의 장기거주의사에 관한 선행연구 04
• 2-2) 선행연구와 차별성 06
• III. 연구모형과 자료 08
• 3-1) 서울시 청년가구의 주거현황 08
• 3-2) 연구모형 11
• 3-3) 자료 15
• IV. 실증분석 결과 16
• 4-1) 응답자의 일반적 특성 16
• 4-2) 청년가구 유형별 차이 검증 결과 17
• 4-3) 순서형 로지스틱 분석 결과 20
• V. 결론 및 제언 27
• 5-1) 연구결과 요약 27
• 5-2) 정책적 시사점 28
• 5-3) 향후 과제 30
• 참고문헌 31
• Abstract 34