신탁재산의 재산세 납세의무자에 관한 연구 : 재산세 개정안을 중심으로

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A Study on Taxpayer of Trust Property : Focused on the amendment of property tax

This article has focused on legislative proposal relating to amendment of taxpayer of trust property. According to the proposed amendment, The taxpayer of the trust property is changed from truster to trustee. In many cases, this article found the most reasonable taxpayer of Trust Property.
There are typically three main parties to a Trust: the truster, the trustee and the beneficiary. Due to the theory of the trust bond, taxpayer is the trustee. But it is false judge by "Chapter 4 trustee's rights and obligations" of trust law. Trustee in the trust agreement does not have any benefit other than the trust fee. Trustee's only role in trust agreement is managing tax payment. And according to the trust conduit theory, beneficiaries are solely responsible for tax payment on trust property. But this is different from the characteristics of the property holding tax. Finally, according to the current law based on principle of substantial taxation, trusters are responsible for declaring and paying tax on trust properties. Fact that trusters are responsible for paying taxes, current trust law is inadequate to ensure that institute a process for the recovery of taxes in arrears. As well as restoring tax fairness and supplement current trust law, which need to seek changes rather than take the method of implementation of amendments to the existing laws.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장. 서 론 1
• 가. 연구동기 및 연구목적 1
• 나. 연구범위 및 연구흐름 2
• 제 2 장. 이론적 고찰 3
• 가. 부동산신탁의 개념 및 구조 3
• 1) 부동산 신탁의 정의 3
• 2) 부동산신탁의 구조 4
• 나. 부동산신탁의 이해관계자 및 신탁상품 6
• 1) 부동산신탁의 이해관계자 및 용어설명 6
• 2) 신탁상품 8
• 제 3 장. 부동산신탁의 현황과 세법개정안 18
• 가. 부동산신탁 현황과 현재과세제도의 문제점 18
• 1) 부동산신탁의 흐름 및 현황 18
• 2) 부동산신탁 재산세 납세현황 20
• 3) 과세현황의 문제점 21
• 나. 개정안의 배경과 내용 23
• 1) 개정안의 배경 23
• 2) 개정취지 24
• 3) 개정사항 25
• 제 4 장. 개정안의 문제점과 대안 29
• 가. 지방세법(신탁재산세관련) 개정안의 문제점 29
• 1) 수탁자가 체납자로서의 피해 30
• 2) 적용시점의 혼란 31
• 3) 잔여 납부기한의 문제 32
• 4) 수탁자의 세금부담 증가 32
• 5) 위탁자의 피해 발생 33
• 6) 부동산개발업발전에 부정적 영향 34
• 7) 신탁회사의 경영활동에 제약 발생 35
• 나. 개정안에 대한 대안 37
• 1) 수탁자의 체납사실 제공반대 37
• 2) 유예기간지정 및 신규계약적용 명시 38
• 3) 납부의무 승계 및 2차 납세의무자 지정 39
• 제 5 장. 납세의무자에 대한 고찰 40
• 가. 납세의무자가 수탁자일 경우 40
• 1) 이론현황 40
• 2) 판례검토 42
• 3) 이에 대한 반론 44
• 나. 납세의무자가 수익자일 경우 46
• 1) 이론현황 46
• 2) 판례검토 49
• 3) 이에 대한 반론 53
• 다. 납세의무자가 위탁자일 경우 54
• 1) 이론현황 54
• 2) 판례검토 57
• 3) 이에 대한 반론 59
• 제 6 장. 결론 60
• 참고문헌 63
• ABSTRACT 66