운정신도시 상업지역 등 도시설계 및 개발방안(최종)

목차 (Table of Contents)

• 요약
• 제1장 과업개요 및 추진절차
• 제1절 과업의 배경
• 제2절 과업의 목적
• 제3절 과업의 범위와 방법
• 3.1. 공간적 범위
• 3.2. 시간적 범위
• 3.3. 과업의 기간
• 3.4. 연구의 방법
• 제4절 과업의 내용
• 4.1. 사업지구의 입지 특성 및 개발 잠재력 분석
• 4.2. 도입기능 및 유치시설 조사
• 4.3. 도시설계
• 4.4. 개발전략
• 4.5. PF사업 타당성 분석 및 최적사업계획 수립
• 제5절 과업의 추진절차
• 제2장 개발환경 및 여건분석
• 제1절 도시 환경 분석
• 1.1. 성장 과정
• 1.2. 입지 여건
• 1.3. 도시세력권
• 1.4. 도시생활권
• 1.5. 도시공간구조
• 1.6. 자연 환경
• 제2절 인문 환경 분석
• 2.1. 인구 현황
• 2.2. 가구 현황
• 2.3. 주택 현황
• 2.4. 생활 환경
• 2.5. 소결 및 시사점
• 제3절 경제 환경 분석
• 3.1. 거시경제 현황 및 전망
• 3.2. 부동산시장 현황 및 전망
• 3.3. 산업 현황 및 전망
• 제4절 교통 환경 분석
• 4.1. 도로망 현황 및 전망
• 4.2. 철도망 현황 및 전망
• 4.3. 기타 교통시설
• 4.4. 소결 및 시사점
• 제5절 상위계획 및 관련법규
• 5.1. 상위 계획
• 5.2. 관련 계획
• 5.3. 관련 법규
• 5.4. 소결 및 시사점
• 제6절 개발 사례 분석
• 6.1. 국내 개발사례
• 6.2. 해외 개발사례
• 6.3. 소결 및 시사점
• 제3장 시장환경 및 수요분석
• 제1절 상권 현황 분석
• 1.1. 파주 금촌상권
• 1.2. 파주 문산상권
• 1.3. 고양 주엽역 상권
• 1.4. 고양 마두역 상권
• 1.5. 고양 화정역 상권
• 1.6. 고양 원당역 상권
• 제2절 경쟁 환경 분석
• 2.1. 상권의 범위
• 2.2. 대형시설 입지분포
• 제3절 설문 조사 분석
• 3.1. 조사의 개요
• 3.2. 조사 내용
• 제4절 상업용지 수요분석
• 4.1. 상권위계에 의한 상업수요 추정방법의 개념
• 4.2. 상권위계에 의한 상업수요 추정방법의 절차
• 4.3. 상업수요 분석을 위한 원단위 추정
• 4.4. 상권의 위계구분 및 상권위계별 업종 분포
• 4.5. 원단위 분석을 통한 상업시설 수요추정
• 4.6. 수급균형전략 및 최종수요분석
• 4.7. 선행 연구방법과의 비교·분석
• 제5절 자족용지 수요분석
• 5.1. 산업단지 및 제조업 현황분석
• 5.2. 파주LCD공장 입주에 따른 영향분석
• 5.3. 수도권 아파트형 공장 입주업체 분석
• 5.4. 자족시설 수요분석
• 제4장 개발구상 및 도입기능
• 제1절 개발환경 및 개발비전
• 1.1. 운정신도시 개발환경
• 1.2. 핵심요소 도출
• 1.3. 파주운정신도시의 개발비전
• 제2절 개발방향 및 개발구상
• 2.1. 남북교류형 자족기반도시 조성
• 2.2. 기능복합형 광역중심도시 조성
• 2.3. 환경친화형 첨단미래도시 조성
• 제3절 도입기능 및 유치시설
• 3.1. 도입기능 설정
• 3.2. 유치시설 도출
• 제4절 배치계획 및 필지계획
• 4.1. 유치시설별 배치계획
• 4.2. 대상지역별 필지계획
• 제5장 도시설계 및 관련계획
• 제1절 가구 및 획지계획
• 1.1. 가구 및 획지계획 일반사항
• 1.2. 용지별 계획 내용
• 제2절 동선 및 오픈스페이스 계획
• 2.1. 중심상업지역
• 2.2. 일반상업 및 업무용지
• 2.3. 대지내 공지 등에 관한 사항
• 제3절 획지별 건축지침
• 3.1. 건축물의 용도
• 3.2. 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
• 3.3. 건축선에 관한 사항
• 3.4. 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항
• 3.5. 건축물 외관에 관한 사항
• 3.6. 야간경관에 관한 사항
• 제4절 수경축 및 보행축 계획
• 4.1. 계획의 방향
• 4.2. 수경축에 대한 계획
• 4.3. 보행축에 대한 계획
• 제5절 운정역사 연계 상업·교통시설 계획
• 5.1. 교통·상업·문화의 복합공간의 형성
• 제6절 조서 및 지침도
• 6.1. 가구 및 획지관련 사항
• 6.2. 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치등에 관한 사항
• 6.3. 기타사항에 관한 계획
• 6.4. 지침도
• 제6장 개발전략 및 실현화방안
• 제1절 상업지역 기능분담 및 특성분석
• 1.1. 상업지역 현황 및 분석목적
• 1.2. 상업지역 기능분담 및 특성분석
• 제2절 중심상업지역 개발전략 및 실현화방안
• 2.1. 광역중심 거점지역 조성
• 2.2. 생태환경 및 자연문화 복합화
• 2.3. 보행환경과 장소만들기(Place Making)
• 2.4. 유비쿼터스 첨단문화공간 조성
• 2.5. 개발전략 및 실현화방안 종합
• 제3절 일반상업지역 개발전략 및 실현화방안
• 3.1. 일반상업지역(목동) 개발전략 및 실현화방안
• 3.2. 일반상업지역(동패) 개발전략 및 실현화방안
• 3.3. 일반상업지역(야당) 개발전략 및 실현화방안
• 제4절 기타시설용지 개발방향 및 추진방안
• 4.1. 업무시설용지 개발방향 및 추진방안
• 4.2. 중앙생태공윈 개발방향 및 추진방안
• 4.3. 소리천 수변구역 개발방향 및 추진방안
• 4.4. 기반시설용지 개발방향 및 추진방안
• 제5절 지원시설용지 개발전략 및 실현화방안
• 5.1. 전략수립의 필요성 및 개발방향
• 5.2. Cluster의 조성방안 및 전략적 유치시설의 분석
• 5.3. 획지계획 및 실현화방안
• 부록: 설문지
• 파주 신도시 상업지역에 대한 전문가 및 개발사·건설사 조사
• 파주운정신도시 상업지역에 대한 건설사 조사
• 파주신도시 상업지역에 대한 소비자 조사
• 파주운정신도시 자족용지 입주업종 수요조사를 위한 기업체 설문조사(파주시내 기존 공장 이전 수요: 전화조사용)
• 파주운정신도시 자족용지 입주업종 수요조사를 위한 기업체 설문조사(수도권 도심형 공장 이전 수요; 현장 설문조사)