부동산감정평가제도의 전문성 개선방안에 관한 연구

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1. 연구의 배경 = 1
• 2. 연구의 목적 = 3
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 4
• 1. 연구의 범위 = 4
• 2. 연구의 방법 = 4
• 제2장 부동산 감정평가제도에 대한 개요 = 6
• 제1절 감정평가의 개념 = 6
• 1. 감정평가의 의의 = 6
• 2. 감정평가의 유형 = 7
• 3. 감정평가 절차 = 10
• 제2절 감정평가의 법적 성격 = 11
• 1. 감정평가의 법적 구성 : 평가주체, 평가객체, 계약의 성격 = 11
• 2. 감정평가 관련 법률 = 13
• 제3절 감정평가 시장현황 = 14
• 제4절 감정평가사의 자격제도 = 16
• 제5절 감정평가업계의 현황 = 18
• 제3장 감정평가업계 환경변화와 문제점 = 19
• 제1절 감정평가업계의 환경변화 = 19
• 1. 부동산감정평가의 외부변화 = 19
• 2. 부동산감정평가의 내부변화 = 20
• 제2절 감정평가업계의 문제점 = 23
• 1. 감정평가 관련 법규 및 기준 미흡 = 23
• 2. 감정평가사의 전문성 부족 = 26
• 제4장 외국의 감정평가제도 고찰 = 28
• 제1절 미국의 감정평가제도 = 28
• 1. 감정평가사의 자격제도 = 28
• 2. 감정평가사의 업무현황 = 33
• 제2절 일본의 감정평가제도 = 33
• 1. 감정평가사의 자격제도 = 33
• 2. 감정평가사의 업무현황 = 36
• 제3절 영국의 감정평가제도 = 37
• 1. 감정평가사의 자격제도 = 37
• 2. 감정평가사의 업무현황 = 38
• 제4절 시사점 = 39
• 1. 감정평가사 자격의 등급제도 운영 = 40
• 2. 자격등급에 따른 감정평가 업무범위의 등급화 = 41
• 3. 차별화된 계속교육제도 및 체계화된 평가시스템 운영 = 42
• 제5장 부동산감정평가제도의 전문성 개선방안 = 43
• 제1절 부동산감정평가방법의 과학화 및 기준의 제도화 추진 = 43
• 1. (가칭) 감정평가기준위원회 신설 = 43
• 2. 수익환원법 등의 다양한 감정평가기법 적용의 법적 강제 추진 = 45
• 제2절 감정평가사 등급화 및 공적평가 전문 평가사제도 도입 = 45
• 1. 감정평가사 자격등급화 = 45
• 2. 공적부문의 전문평가사제도 도입 = 47
• 제3절 감정평가사 선정 시스템 및 평가심사제 도입 = 48
• 1. 감정평가사 선정 시스템 및 평가심사제 도입의 필요성 = 48
• 2. 감정평가사 선정 시스템 및 평가심사제 도입의 효과 = 49
• 제6장 결론 = 51
• 제1절 결론 및 시사점 = 51
• 제2절 연구의 한계 및 연구과제 = 53
• 참고문헌 = 55