Covid-19 Pandemic의 주거 개선 목적의 주거 이동 계획 수립에 영향을 주었을까? = Did Covid-19 Pandemic have an Impact on the Decision-Making Process for Establishing Residental Mobility Plans Aimed at Housing Improvement?

국문 초록 (Abstract)

약 2년간 전 세계인을 위협해온 Covid19 발생은 다양한 방면에서 개인의 삶에 큰 영향을 미쳤다. 모든 일상이 비대면으로 전환되면서 “집”은 단순히 휴식을 위한 곳이 아닌 업무공간, 여가 문화공간, 교육의 공간 등으로 변모하였고 가구는 안전하면서도 업무, 교육 등을 효율적 수행할 수 있는 쾌적한 주거 공간을 선호하게 되었다. 그럼에도 불구하고 Covid19 발생 전의 상황에 맞춰진 기존 주택에서 새로운 니즈를 적절히 할 수 없는 가구는 스트레스에 노출될 우려가 있고, 스트레스가 한계를 넘어선다면 보다 적극적인 주거 조절 행동을 취하고자 할 것으로 판단된다. 이러한 배경에서 본 연구는 국토교통부의 주거실태조사 원자료를 활용하여 2년 내 주거 개선 목적의 주거이동 계획 수립과 관련된 의사결정에 영향을 미치는 요인이 Covid19 발생 이전(2019년)과 이후(2020년)에 어떻게 달라졌을지를 실증적으로 비교 분석하였다. 분석결과 Covid19 발생 전과 후에 주거 이동 욕구를 자극하는 원인에는 큰 차이가 있었으나 이러한 욕구가 Covid19라는 외부 환경 속에서 실제 주거이동 계획 수립으로 구체화 되기 어려운 측면이 존재했다는 것을 확인할 수 있었으며, Covid19 발생으로 집에서 대부분의 일상을 보내게 되면서 대중교통, 상가, 자연환경 접근성과 같은 주택의 외부 환경 보다는 가구가 거주하는 주택 내부의 공간, 설비 등의 특성이 변화된 상황에 적절히 대처 가능한지에 대한 여부 등이 주거 이동과 관련된 의사결정에 중요한 영향을 미치고 있음을 제시하였다. 본 연구는 Covid19가 가구의 주거 개선을 위한 주거 이동 욕구 특성 변화에 직ㆍ간접적인 영향을 미쳤음을 밝히고 Covid19발생 이후에 가구에게 주거스트레스를 유발하는 미시적인 요인을 세부적으로 도출하였다는데 큰 의의가 있으며, 향후 감염병 발생 우려가 크다는 전망을 감안할 때 갑작스러운 감염병 발병으로 집에 오래 머물러야 하는 상황이 큰 스트레스를 유발하지 않도록 신규 주택 건설 시 주택 내부의 공간 및 설비를 감염병에 안전하면서도 쾌적한 생활이 가능하도록 설계할 필요가 있으며, 감염병 발생으로 주택 설비나 시설 측면에서 높은 주거스트레스에 직면해 있지만 경제적 어려움으로 주거이동과 같은 적극적 주거조절 행위를 시행하기에 어려움이 있는 저소득층 가구의 주거환경 개선 욕구를 적시 지원할 수 있는 제도적 시스템을 구축할 필요가 있다는 시사점을 제시하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The occurrence of Covid-19, which has threatened people worldwide for about two years, has had a significant impact on individuals’ lives in various aspects. With the transition to remote work and online activities, “home” has transformed into a space for work, leisure, cultural activities, and education, rather than just a place for relaxation. People now prefer furniture that provides a safe and comfortable living environment for efficient performance in work and education. However, despite these changes, there is a concern that furniture designed based on the pre-Covid-19 situation may not adequately meet the new needs, exposing individuals to stress. If the stress exceeds its limits, it is likely that individuals will take more proactive actions to adjust their living conditions. Against this background, this study empirically compares and analyzes the factors influencing decision- making regarding residential relocation plans, specifically aimed at improving housing, using the original data from the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport’s housing survey before (2019) and after (2020) the occurrence of Covid-19. The analysis reveals that while there were significant differences in the factors stimulating residential relocation desires before and after the occurrence of Covid-19, these desires faced difficulties in materializing into concrete relocation plans within the external environment of Covid-19. As people spend most of their daily lives at home due to Covid-19, the study highlights that factors such as public transportation, commercial facilities, and accessibility to natural environments, which are external to the housing, have less impact on residential relocation decisions compared to the characteristics of the interior spaces and facilities of the housing, which have undergone changes. This study emphasizes that Covid-19 has directly and indirectly influenced the characteristics of residential relocation desires for housing improvement and identifies micro-level factors that induce residential stress for households after the occurrence of Covid-19. Considering the anticipation of future infectious disease outbreaks, it is essential to design the interior spaces and facilities of new housing in a way that allows for safe and comfortable living conditions in situations where individuals have to stay at home for an extended period due to sudden disease outbreaks. Moreover, there is a need to establish institutional systems that can support the housing improvement desires of low-income households, who face high residential stress due to housing facilities and limitations but may have difficulty engaging in proactive residential adjustment behaviors such as residential relocation, due to economic constraints.

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