임대차계약에 있어서 임차목적물의 이용과 관련한 법적 문제 = Legal Matters in connection with the Use of the Leased Object in Lease Contract

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The title of this thesis is ``Legal Matters in connection with the Use of the Leased Object in Lease Contract``, It would be meaningful to logically verify how to reorganize the lease system and what aspects to consider for the reorganization in the Legislation Process of lease system in the future. Of course, it would be difficult at the present moment to predict exactly what problems may arise in the future. However, there should be efforts to find solutions for problems related to regulation of public order so that the risk of causing unreasonable consequences can be minimized. A lease becomes effective when one of the parties has agreed to allow the other party to use an object and take profits therefrom, and the latter has agreed to pay rent for it. A lessor is bound to deliver the object to the lessee. to maintain conditions necessary for the use and taking profits of the leased object while the lease is in force. A lessee may not assign his rights or sub-lease the leased object without the consent of thelessor. If the lessee continues to use the object leased. or takes profits therefrom after the expiration of the period of the lease. and the lessor fails to raise any objection thereto within a reasonable period. it shall be deemed to have created a new lease on the same terms and conditions as those of the previous one: Provided. That either party may give notice to the other party to rescind the lease for the future in accordance with the of Article 635. Since Lease System is something that is being newly developed, a thorough examination of past problems can lead to a future Lease System that is more rational and accords with substantial justice. Therefore, to rationally reorganize the lease system, it is necessary to evaluate how this system has changed through the years. I explained about the main contents of lease system in Korea and dealt with the important contents of lease system and suggested especially the problems and improvements in connection with the possession and the legal action of Lessee.

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