도심재개발 구역설정에 관한 연구: 중심지의 체계적 정비를 위한 종합적 관점에서 : (Policy Guidelines for the Designation of Urban Center Renewal Zone)

목차 (Table of Contents)

• 서론
• 1. 연구의 배경과 필요성
• 2. 연구의 목적과 범위
• 3. 연구의 방법과 내용
• 4. 본 논문에서 사용된 용어에 대한 정의
• 제1장 도심재개발 구역설정에 관한 일반론 고찰
• 1. 도심재개발에 관한 선행연구 고찰
• 1.1 도심재개발에 관한 연구 대상
• 1.2 도심재개발구역 설정에 관한 연구 고찰
• 1.3 현행 도심재개발의 구역설정에 관한 개선방향
• 2. 도심재개발과 관련된 정책 및 설계내용의 변천 고찰
• 2.1 도심재개발 관련정책의 변천
• 2.2 도시기본설계상 도심재개발 정책의 변천
• 3. 외국의 도시재개발구역설정에 관한 선진사례 고찰
• 3.1 재개발을 통한 기성시가지의 체계적 정비 시도
• 3.2 도시재개발기본계획을 수립한 사례도시의 검토
• 제2장 기정 도심재개발의 계획과 운용상의 문제점
• 1. 도심재개발사업의 추진실적 및 특성
• 1.1 도심재개발의 사업 구역 및 지역 지정 현황
• 1.2 도심재개발의 사업지역별 특성
• 2. 도심재개발구역 설정과 관련된 문제점
• 2.1 도심재개발과 관련된 문제 유형
• 2.2 도심재개발과 관련된 민원 사항
• 2.3 도심재개발의 설계수립과정상 문제점
• 2.4 도심재개발구역설정과 관련된 문제점
• 3. 도시재개발법 및 도시재개발업무지침의 내용검토
• 3.1 도시재개발법상의 개념 검토
• 3.2. 도시재개발구역 지정요건의 검토
• 4. 기존 도심재개발기본설계의 특징과 문제점
• 4.1 기존 도심재개발기본설계의 특징
• 4.2 기존 도심재개발기본설계의 문제점
• 제3장 서울시 차원에서 본 도심재개발의 필요성과 후보지 선정방법
• 1. 서울시차원의 도심재개발 대상지 확대의 필요성
• 1.1 업무수요 급증에 대응하기 위해 재개발을 통한 전략적 업무공간의 공급
• 1.2 낙후된 중심지에 대해 재개발을 통한 계획적 정비 및 도시기능의 활성화
• 1.3 중심지의 장래발전을 위해 재개발을 통한 계획적 대응
• 2. 서울시차원의 재개발후보지 선정시 분석지표 및 대상
• 2.1 도시차원의 재개발 대상지의 확대
• 2.2 도시차원의 분석지표 및 대상
• 3. 서울시 차원의 도심재개발의 후보지선정 방법
• 3.1 도시차원의 분석항목 및 평가표
• 4. 도심재개발이 우선적으로 필요한 중심지 유형
• 4.1 도시차원의 재개발후보지 선정
• 제4장 각 중심지차원에서 본 도심재개발의 필요성과 대상지 선정방법
• 1. 중심지차원의 재개발의 필요 범위의 설정
• 1.1 재개발 필요 범위의 설정 순서
• 1.2 재개발 검토 범위의 설정 방법
• 2. 각 중심지별로 재개발 필요 범위의 설정을 위한 사례 검토
• 2.1 기존도심＜＝정비형＞
• 2.2 영등포 부도심＜＝개발가능지 활용형＞
• 2.3 청량리 - 왕십리 부도심＜＝부분개조형＞
• 2.4 신촌 지역중심＜＝정비형 + 핵부분의 부분개조형＞
• 2.5 미아, 천호, 연신내 지역중심＜＝개조형 지역중심＞
• 3. 중심지재개발과 관련된 재개발과제의 유형화
• 3.1 재개발 가능성 차원에서 중심지 정비의 기본방향
• 3.2 재개발과제별로 유형화된 시가지의 특성
• 3.3 재개발과제별로 유형화된 시가지의 문제점
• 제5장 지구차원에서 본 재개발구역에 대한 실현성 제고 방안
• 1. 지구차원에서 재개발구역의 설정을 위한 시가지분석 지표
• 2. 재개발과제별로 유형화된 시가지에 대한 정비방향
• 2.1 업무기능특화존(사례지구: 무교·다동지구／신설동지구)
• 2.2 도심형 산업존(사례지구: 인현동 인쇄업 밀집지구)
• 2.3 특화기능존 및 특화거리존(사례지구: 인사동 골동품·필방거리)
• 2.4 재래시장 존(사례지구: 남대문시장／청량리청과물시장)
• 2.5 유흥기능존(사례지구: 청량리역 주변)
• 2.6 주상복합존(사례지구: 종로6가동)
• 2.7 역사문화환경보전존(사례지구: 종묘일대)
• 3. 재개발유형별 설계의 실현성 제고 방안강구
• 3.1 재개발유형별 『물적환경정비』와 『도시기능 활성화』의 대응정도
• 3.2 유형화된 재개발지구에 대한 정비수법, 계획주체 및 행정지원책
• 3.3 중심지 정비 관련설계 및 사업과 연계한 재개발구역의 확대방법
• 제6장 결론 및 정책건의
• 1. 도시설계 및 제도적 개선방향
• 1.1 재개발구역설정의 명확성 유지를 위한 기존 공간설계체계 보완
• 1.2 중심지 정비계획으로 정착하기 위한 환경설정
• 2. 운용상 개선사항
• 2.1 재개발 가능성의 제고를 위한 다양한 행정지원 시스템 구축
• 2.2 기존 시가지정비수법간의 종합화를 통한 확대 적용
• 참고문헌
• 부록