부동산자산관리론

목차 (Table of Contents)

• 목차
• CHAPTER 01 부동산자산관리의 개요 
• 1. 부동산자산관리의 개념 = 17
• 2. 부동산자산관리의 형태와 임대료 산정 = 21
• 생각해 볼 문제 = 35
• CHAPTER 02 부동산자산관리 운영과 제도 
• 1. 우리나라 부동산자산관리 운영현황 = 39
• 2. 우리나라 부동산자산관리의 운영제도 = 45
• 3. 해외의 부동산자산관리제도 = 61
• 4. 우리나라 부동산자산관리 관련 금융제도 = 73
• 생각해 볼 문제 = 93
• CHAPTER 03 부동산시장과 경제 
• 1. 부동산시장의 이해 = 97
• 2. 부동산과 국민경제 = 111
• 3. 부동산과 경기변동 = 116
• 4. 지역경제와 지역부동산시장 = 130
• 5. 부동산시장과 정부 = 134
• 생각해 볼 문제 = 147
• CHAPTER 04 부동산자산관리계획 
• 1. 부동산자산관리계획의 정의와 목적 = 151
• 2. 소유자 목표분석 = 152
• 3. 단계별 부동산자산관리계획 = 154
• 생각해 볼 문제 = 170
• CHAPTER 05 주거용 부동산자산관리 
• 1. 주거용 부동산자산관리의 의의와 현황 = 173
• 2. 국내 주택임대시장 동향 = 177
• 3. 주택임대관리업 도입 = 181
• 4. 주택임대관리업 도입에 따른 사업전망 = 186
• 5. 국내 주택임대관리회사 설립동향과 사업전략 = 190
• 6. 선진형 주택임대관리업 : 일본 사례 = 195
• 7. 미국의 임대주택사업의 현황 = 202
• 8. 시사점과 과제 = 205
• 생각해 볼 문제 = 208
• CHAPTER 06 부동산자산관리 실무 Ⅰ
• 1. 자산관리 입문 = 211
• 2. 인력과 조직운영 = 213
• 3. 자산관리자의 선정 = 218
• 4. 위탁관리계약서 = 227
• 5. 자산관리업무 = 235
• 생각해 볼 문제 = 246
• CHAPTER 07 부동산자산관리 실무 Ⅱ 
• 1. 자산관리 업무규정 = 249
• 2. 임대차계약서 = 254
• 3. 부동산보험 = 267
• 4. 부동산자산관리 관련 준조세 = 271
• 생각해 볼 문제 = 278
• CHAPTER 08 기업부동산자산관리 
• 1. 기업부동산자산관리의 의의 = 283
• 2. 기업부동산자산관리 도입의 목적과 효과 = 285
• 3. 기업부동산의 규모 = 291
• 4. 기업의 활동과 기업부동산자산관리 = 294
• 5. 기업의 부동산자산관리 체제 구축 = 303
• 6. 기업부동산자산관리와 부동산 분석 = 310
• 7. 해외 선진기업 사례의 특징 = 315
• 8. 시사점과 전망 = 317
• 생각해 볼 문제 = 319
• CHAPTER 09 공공부동산자산관리 
• 1. 서론 = 323
• 2. 공공부동산 현황 = 324
• 3. 공공부동산의 특성 = 326
• 4. 공공부동산자산관리의 변천 = 328
• 5. 공공부동산자산관리의 종류 = 331
• 6. 공공부동산자산관리 실태 및 문제점 = 333
• 7. 해외 공공부동산자산관리 현황 = 337
• 8. 공공부동산자산관리의 효과 = 343
• 9. 공공부동산자산관리 실행 = 344
• 10. 유의사항 = 347
• 생각해 볼 문제 = 349
• CHAPTER 10 부동산투자의 화폐가치와 포트폴리오 이론 
• 1. 부동산투자와 화폐의 시간가치 = 353
• 2. 부동산자산의 포트폴리오 이론 = 363
• 3. 다수의 부동산자산과 포트폴리오 = 378
• 4. 부동산투자의 경제성 분석 = 388
• 5. 부동산의 가치평가 = 401
• 생각해 볼 문제 = 417
• CHAPTER 11 부동산의 평가 및 비율분석 
• 1. ATCF를 사용한 부동산자산의 가치평가 = 421
• 2. NOI를 이용한 부동산자산의 가치평가 = 427
• 3. 재무비율을 이용한 분석 = 433
• 4. 관리자에게 적용되는 재무비율분석 = 435
• 5. 관리자와 투자자 모두에게 적용되는 재무비율분석 = 440
• 6. 투자자에게 적용되는 재무비율분석 = 443
• 생각해 볼 문제 = 448
• CHAPTER 12 부동산투자와 세무
• 1. 부동산조세 총론 = 451
• 2. 부동산 취득 관련 조세 = 458
• 3. 보유 관련 조세 = 468
• 4. 양도 관련 조세 = 480
• 생각해 볼 문제 = 484
• 참고문헌 = 485
• 찾아보기 = 489