조망가치 산정방법에 관한 연구

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 서문 = ⅰ
• 요약 = ⅱ
• 제1장 서론
• 1. 연구의 배경 및 목적 = 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 = 2
• 3. 선행연구의 검토 = 3
• 제2장 조망가치의 이해
• 1. 조망과 조망가치 = 7
• 1) 조망의 개념 = 7
• 2) 조망의 분류 = 8
• 3) 다양한 관점에서 바라본 조망가치 = 11
• 4) 조망의 관리 = 13
• 2. 조망에 대한 인식의 변화 = 17
• 1) 사회인식의 변화 = 17
• 2) 조망권 침해에 따른 분쟁발생 = 19
• 3. 조망권의 사법(私法)상 권리여부 = 25
• 1) 판례의 입장 = 25
• 2) 조망권 침해 여부의 판단기준 = 32
• 3) 손해배상액의 결정 = 46
• 제3장 조망권의 평가
• 1. 주택가치의 구성요소 = 49
• 1) 본원적 가치 = 53
• 2) 부가적 가치 = 54
• 2. 주택가치의 평가방법 = 55
• 1) 거래사례비교법 = 55
• 2) 원가법 = 58
• 3) 각 방법에 의해 산정된 가치의 의미 = 60
• 3. 비시장재화 평가방법 = 67
• 1) 비시장재화로서 환경재 = 67
• 2) 환경재의 가치평가방법 = 68
• 3) 각 방법의 비교 = 72
• 제4장 헤도닉기법을 적용한 조망가치 평가방법
• 1. 변수의 선정 = 75
• 2. 자료수집범위 = 76
• 1) 조사항목 = 76
• 2) 단지특성 = 84
• 3) 입지특성 = 88
• 3. 조망가치 평가사례 = 90
• 1) 평가대상의 개요 = 90
• 2) 인근지역의 범위 = 91
• 3) 추정결과 = 91
• 4) 본건 조망가치의 평가 = 98
• 참고문헌 = 99
• 부록 = 103