아파트공사의 공기단축을 위한 효율적 공사관리방안 연구: Flat-DW구조시스템을 중심으로 : (A Study on the Efficient Project Control for the Time Shortening in Apartment Building: Focused on the Flat-DW Structure System)

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Recently, The korea construction industry is facing a crisis. An Alternative plan to overcome this is ensuring a competitiveness on the basis of technical development and cost down. By the needs of the times Korean National Housing Cooperation developed a Flat-DW structure system. This system can give various desires of a dweller satisfaction and give a boost to sale, and be cost down. This study aims at not only the time shortening through a resonable construction management planning but also ensuring structural stability of Flat-DW structure system in apartment building. This study did questionnaire for construction management methods of structure works and finish works and analyzed specifications for housing projects and korean concrete standards specifications, and korean architectural standards specifications. On the basis of analyzed results of questionnaire and specifications the basic work process of structure works for Flat-DW structure system is planned. Also, The critical path of finish works is set up. And, This study analyzed stability and economical efficiency of structure and economical effects by the time shortening for Flat-DW structure system. The main results of this study are as follow. The first, It has been analyzed that the structure works for the typical floor can be shorted 4-6 days per floor by systematic and reasonable work process planning within the boundaries of specifications. The second, It has been analyzed that the structure works for the typical floor can be shorted 8-8.5 days per floor by systematic and reasonable work process planning if any part of specifications changed. The third, The dry light wall have little effect on the time shortening of finish works. But the dry light wall have a good effect on the time shortening of structure works. The fourth, It has been analyzed that construction cost can be down by the time shortening. The fifth, This study has been suggested more the advanced one than the early Flat-DW structure system through changing position and size of columns & girders. Duration is very important in construction projects. Also It influenced construction cost and quality. So, An advanced countries have been focused their effort on reducing construction project cost through the time shortening. Since IMF, the domestic construction companies have been felt the necessity of the time shortening. So, They have been endeavored to do the time shortening, but they have a little effect. However, they have to continue their effort to do the time shortening. By doing this way, they will have a competitiveness through cost down and an improved construction management capacity. Also, It will make to accelerate technical and new material development.

국문 초록 (Abstract)

최근 국내 건설산업은 상당한 위기에 직면하였다. 이를 탈피하기 위한 방안으로써 기술개발 및 원가절감을 통한 경쟁력 확보가 무엇보다 중요하게 되었다. 이러한 시대적 요구에 의해 우리공사는 입주자의 다양한 욕구를 만족시키면서 분양성을 제고하고, 원가를 절감할 수 있는 Flat-DW 구조시스템을 개발하였다. 본 연구는 우리공사에서 개발한 Flat-DW 구조시스템에 대하여 체계적이고 합리적인 공사관리 방안의 수립을 통하여 공기단축을 도모함과 동시에 Flat-DW 구조 시스템의 구조 안정성 및 경제성을 확보하는데 목적이 있다. 연구목적을 효율적으로 달성하기 위하여 현행 구조시스템의 구조체 공사 및 마감공사에 대한 공사수행방법을 설문조사하고, 각 종 시방서들이 공사기간에 미치는 영향을 분석하였다. 여기서 도출된 자료들을 토대로 Flat-DW 시스템의 구조체 공사에 대한 기본공정계획을 수립하였으며, 마감공사의 주공정선을 설정하였다. 또한, 공기단축을 도모하고, 가변성을 증진시키기 위하여 개발된 Flat-DW 구조의 안정성과 경제성을 평가하였으며, 공기단축에 따른 경제적 효과를 분석하였다. 이러한 연구방법 및 과정을 통하여 얻어진 연구결과들을 살펴보면, 시방을 만족하는 범위 내에서 체계적이고 합리적인 공정계획을 통하여 층당 4-6일의 공기단축이 가능한 것으로 분석되었으며, 공기단축을 극대화하기 위해서는 기존의 시방조건을 일부 완화할 필요가 있으며, 이 경우 층당 8~8.5일의 공기단축이 가능한 것으로 분석되었다. 경량벽체는 마감공사 자체의 공기단축에는 큰 효과가 없지만, 구조체 공사의 공기단축에는 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 공기단축에 따른 경제적인 효과는 상당히 큰 것으로 분석되었으며, 임대 아파트보다 분양 아파트에서 더 큰 효과가 있는 것으로 분석되었다. 구조분야에서는 기둥과 보의 위치 및 규격의 변화를 통하여 초기 Flat-DW 구조시스템보다 구조안정성 및 경제성이 우수한 Flat-DW 구조시스템을 제안하였다. 건설공사에 있어서 공사기간은 대단히 중요한 요소이며, 건설원가에 미치는 영향이 상당히 높아 선진국에서는 공기단축을 통하여 사업비를 절감하기 위해 부단한 노력을 기울이고 있다. 국내에서도 IMF 이후 공기단축의 필요성을 절감함으로써 공기단축을 위한 노력을 기울여 왔으나 아직 그 효과는 미미한 것으로 나타나고 있다. 그러나, 공기단축을 위한 노력은 결국 원가절감을 통한 경쟁력을 확보하게 하고, 공사관리 능력을 향상시키며, 기술 및 신재료 개발을 촉진하게 한다. 따라서, 향후 공기단축을 위한 더 많은 노력을 필요로 한다.

목차 (Table of Contents)

• 1장 서론
• 1.1 연구배경 및 목적
• 1.2 연구내용 및 범위
• 1.3 연구방법
• 2장 공사기간 설정 관련 현황 분석
• 2.1 설문조사 결과 분석
• 2.2 시방서 내용 검토 및 비교분석
• 3장 Flat-DW 구조시스템 구조체 공사의 공사관리 방안
• 3.1 기존 일체타설식 거푸집 공법의 공사관리 방안
• 3.2 한국형 거푸집 공법의 공사관리 방안
• 3.3 분리타설형 대형 거푸집 공법의 공사관리 방안
• 3.4 Flat-DW 구조시스템의 공사관리 방안
• 4장 Flat-DW 구조시스템의 마감공사 공사관리 방안
• 4.1 기존 구조시스템의 마감공사 공사관리 현황
• 4.2 Flat-DW 구조시스템에서 마감공사의 공사관리방안
• 4.3 소결
• 5장 공사기간 단축에 따른 경제성 분석
• 5.1 경제성 분석 대상 현장 현황
• 5.2 Flat-DW 구조시스템의 공기단축에 따른 경제성 분석
• 5.3 소결
• 6장 구조안정성 평가
• 6.1 개요
• 6.2 Flat-DW 구조시스템의 안정성 평가
• 6.3 Flat-DW 구조시스템의 안정성
• 6.4 슬래브 거푸집 조기 탈형을 위한 Flat-DW 구조시스템의 슬래브 구조 성능평가
• 6.5 소결
• 7장 결론 및 향후 공기단축 방향
• 7.1 결론
• 7.2 향후 공기단축 방향에 대한 제언
• 참고문헌