不動産仲介制度의 改善方案에 관한 硏究 : 不動産仲介業法 改正을 中心으로 = A study for improving a real estate regulation, particularly amending a law of an real estate brokerage

목차 (Table of Contents)

• 目 次
• 第 1 章 序 論 1
• 第1節 硏究의 目的 1
• 第2節 硏究의 範圍와 方法 2
• 1. 硏究의 範圍 2
• 2. 硏究의 方法 3
• 第 2 章 不動産仲介業法의 原論的考察 4
• 第1節 不動産仲介業法의 變遷過程 4
• 1. 朝鮮時代 不動産仲介業 4
• 2. 客主․居間規則 6
• 3. 紹介營業取締規則 6
• 4. 紹介營業法 7
• 5. 不動産仲介業法 8
• 第2節 不動産仲介業 制度 13
• 1. 不動産仲介業의 定義 13
• 2. 不動産仲介業者의 種別 16
• 3. 仲介業者의 禁止行爲 18
• 4. 公認仲介士制度 19
• 5. 仲介業者의 缺格事由 21
• 6. 登錄官廳의 指導․監督․行政處分 22
• 第3節 不動産 仲介業務 27
• 1. 不動産仲介契約 27
• 2. 不動産仲介業의 登錄 30
• 3. 去來契約書의 作成 31
• 4. 確認說明書의 作成․交付 31
• 5. 仲介業務의 範圍 35
• 6. 仲介手數料 36
• 7. 損害賠償責任 37
• 8. 不動産去來情報網 39
• 9. 不動産仲介業協會 40
• 第 3 章 外國의 不動産仲介制度 41
• 第1節 英國의 不動産 仲介制度 41
• 1. 不動産 仲介制度 41
• 2. 不動産 去來形態 43
• 第2節 美國의 不動産仲介制度 44
• 1. 不動産 仲介制度 44
• 2. 不動産 去來形態 46
• 第3節 프랑스 不動産仲介制度 47
• 1. 不動産 仲介制度 47
• 2. 不動産 去來形態 48
• 第4節 獨逸의 不動産仲介制度 49
• 1. 不動産 仲介制度 49
• 2. 不動産 去來形態 49
• 第5節 日本의 不動産仲介制度 50
• 1. 不動産 仲介制度 50
• 2. 不動産 去來形態 51
• 第6節 小 結 51
• 第 4 章 不動産仲介業法의 問題點과 改善方案 53
• 第1節 仲介制度上의 問題點과 改善方案 53
• 1. 仲介業市場 二重構造의 解消 53
• 2. 使用人 監督機能의 復活 55
• 3. 仲介業者의 隨時敎育의 必要性 57
• 4. 非資格者와의 同業禁止 58
• 5. 手數料 料率體系의 改善 60
• 6. 公認仲介士 制度의 改編 61
• 7. 損害賠償制度의 機能强化 63
• 第2節 仲介實務上의 問題點과 改善方案 64
• 1. 法의 目的 및 業務範圍의 擴大 64
• 2. 仲介業所의 零細性 克服 66
• 3. 二重契約書 作成의 防止 67
• 4. 確認說明書의 細分化 69
• 第3節 立法豫告(안)의 評價 71
• 第 5 章 結 論 79
• 參考文獻 81
• ABSTRACT 84