백화점형 할인점 개발을 위한 빅데이터 기반 소비자 행태 및 입지특성 분석에 관한 연구1 = Analysis on the Consumer Behavior and Location Characteristics based on Big Data for Department Store-Type Discount Store Development

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 국내 급격한 유통구조의 변화와 재편 과정에서 출현한 백화점형 할인점 개발을 위해 업태의 성격을 규명하고, 빅데이터 분석을 통해 소비자 행태와 입지특성을 파악하고자 한다. 백화점형 할인점의 소비자행태 분석결과, 소비행태와 연령대는 백화점과 유사한 형태를 보였으나 구매상품의 종류는 백화점과 할인점의 중간형태의 소비행태를 보이고, 객단가는 백화점이나 할인점보다 낮으나 주구매시간은 동일하게 나타나는 등 소비행태별 뚜렷한 차이를 보였다. 백화점형 할인점의 입지특성 분석을 위해 S사의 국내 백화점형 할인점 4개점의 실제 매출액을 종속변수로 하여 다중회귀분석방법으로 상관관계를 분석한 결과, 인구요인의 인구수, 세대수, 접근성요인의 지하철 유무, 버스노선수, 경쟁요인의 경쟁업체 수에서는 높은 유의관계를 가진 것으로 분석되었다. 본 연구는 소비자행태 및 입지특성을 연구함에 있어 통계자료나 설문조사에 의존한 선행연구와 달리 소비자 정보와 매출정보를 통한 빅데이터를 부동산 관련 연구에 활용하고 유통의 신업태인 백화점형 할인점의 소비행태와 입지특성을 최초로 분석한 차별성을 가진다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
In the process of restructuring of Korean distribution market after IMF bailout
crisis in late 20th centuries, the department store-type discount store has appeared
and gained consistent market share so far. The purpose of this study is to investigate the consumer behavior and location characteristics of department store-type discount store based on big data analysis contrary to prior study focused on consumer survey.
(2) RESEARCH METHOD
location factors have been classified as demographical factors, economical factors, accessible factors and competitive factors. And from the membership and sales information, the big data analysis of those factors has been performed based on regression methodology, in order to identify the correlation between the location factors as independent variables and the sales of four nation-wide department store-type discount store as dependent variables.
(3) RESEARCH FINDINGS
Research findings indicate there are clear differences in consumer behavior among department store, discount store and department store-type discount store. It is noteworthy that the department store-type discount store is highly correlated to population, households in demographical factors, the presence of subway, the number
of bus route in accessible factors and number of competitors.
2. RESULTS
Research results conclude two contributions; the first implementation of big data methodology to real estate study, and the first case analysis of consumer behavior and location characteristics for department store-type discount store.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론
• 1. 연구배경과 목적
• 2. 연구범위와 방법
• Ⅱ. 선행연구 고찰
• 1. 소비자행태 분석요인 연구
• 2. 입지특성 분석요인 연구
• Ⅲ. 소비자 행태분석
• 1. 성별 및 연령별 분석
• 2. 이용빈도 수
• 3. 구매상품 종류
• 4. 소비금액
• 5. 주 구매시간대
• Ⅳ. 입지특성 분석
• 1. 특성요인 정의
• 2. 특성요인 분석
• 3. 소결
• Ⅴ. 결론
• <참고문헌>

참고문헌 (Reference)

1 이호병, "커피전문점 선택속성의 만족도에 기초한 점포 입지 및 고객 특성별 세분화모형에 관한 연구- 성남시 중북부지역을 중심으로 -" 부동산학보 (59) : 326 ~ 340 , 2014

2 박대호, "유통시장 환경변화에 대한 백화점의 대응실태" 단국대학교 , 2003

3 김영아, "시장세분화를 위한 데이터마이닝 응용에 관한 연구" 서강대학교 , 2001

4 우철민, "소득 및 자산효과에 의한 백화점 매출액 변화 연구" 부동산학보 (52) : 202 ~ 211 , 2013

5 이현석, "상업시설의 특성에 따른 소비자 집객 결정기준에 관한 연구" 부동산학보 (59) : 99 ~ 111 , 2014

6 이상엽, "백화점 출점을 위한 매출액 예측에 관한 연구" 부동산연구 20 (1) : 139 ~ 162 , 2010

7 김철기, "백화점 이용행태 및 고객유형 분석에 대한 통계적 실증 연구" 호서대학교 , 2005

8 김도현, "백화점 매출에 영향을 미치는 입지요인" 세종대학교 , 2006

9 전재풍, "백화점 고객의 점포선택 영향요인 분석" 단국대학교 , 2010

10 서주원, "대형할인점의 입지특성이 매출액에 미친 영향" 단국대학교 , 2010

11 이재홍, "대형할인점의 입지특성과 이용패턴분석" 한양대학교 , 2011

12 김원경, "대형할인점의 입지유형과 소비자 구매행태" 서울대학교 , 2002

13 김수웅, "대형할인점의 입지선정에 관한 연구" 강남대학교 , 2011

14 손은실, "대형할인점의 매출액에 영향을 미치는 입지요인에 관한 연구" 건국대학교 , 2010

15 이상규, "대형할인점의 매출액 결정에 있어서 입지요인의 영향에 관한 연구" 국토연구 40 : 3 ~ 3 , 2004

16 이태정, "대형할인점의 매출과 입지요인분석- 상위 3개 업체의 전국매장현황을 중심으로 -" 응용경제 9 (1) : 103 ~ 134 , 2007

17 이응문, "대형할인점과 백화점의 이용행태 및 만족도 비교연구" 목원대학교 , 2006

18 최열, "대형할인점 입지적 특성 및 선호요인 분석" 국토계획 39 (5) : 123 ~ 134 , 2004

19 권용걸, "대형할인점 입지 결정 요인에 관한 연구" 국토계획 37 (1) : 207 ~ 217 , 2002

20 임명숙, "대형쇼핑시설의 유형별 입지특성 및 소비자 행태에 관한 연구" 단국대학교 , 2004

21 송우석, "기업형 슈퍼마켓의 입지유형에 따른 점포선택 속성의고객 재방문 의도에 대한 영향 비교분석 연구- 경기도 중남부지역을 중심으로-" 부동산학보 (57) : 48 ~ 62 , 2014

22 송우석, "기업형 슈퍼마켓에 대한 소비자재방문 영향요인 연구-경기도 중남부지역을 중심으로-" 부동산학보 (55) : 46 ~ 60 , 2013