1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> The research objective is to help people make rational investment by finding out factors that change the successful bid rate in the real estate auction market. A...
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2007
-
321
KCI등재후보
학술저널
76-94(19쪽)
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1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> The research objective is to help people make rational investment by finding out factors that change the successful bid rate in the real estate auction market. A...
1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> The research objective is to help people make rational investment by finding out factors that change the successful bid rate in the real estate auction market. Also, it is to help people who intend to participate in the real estate auction market in future estimate successful bids. Plus, it is to boost the real estate auction market through a theoretical analysis of the factors of the change to the successful bid rate, and to enhance the real estate auction earning rate.<BR> (2) RESEARCH METHOD<BR> The study conducted research by using data from the Korea Asset Management Corporation who undertake the management and sale of articles for sale at auction registered for courts nationwide. Also, the study analyzed the change of the successful bid rate by the purpose of real estate and by location mainly with articles for sale at auction of the Korea Asset Management Corporation. Then, the study organized social and economic background and factors of how the successful bid rate has been driven to change by dividing them into several types.<BR> (3) R ESEARCH RESULTS<BR> The factors affecting the successful bid rate is largely classified with a factor that changes the auction supply and a factor that changes the auction demand. Also, it was deduced that individual and corporate bankruptcy rates, closing of business, interest rate change, policies, and expecting psychology highly influence the two factors.<BR> 2. RESULTS<BR> Real estate auction has been traditionally deemed to be traded at cheaper prices; however, it needs to determine the successful bid more rationally by considering possible risks and future uncertainty. In partiCl.llar, it is desirable to determine the successful bid with reference to the fluctuation rate of the successful bid rate for receiving the auction aimed at stuffs with similar conditions. When there are many bidders under the same conditions, people are likely to offer higher successful bids out of competitive mind, which leads to a lower ROI(Retum on Investment) as they reach almost the same price as the market price.<BR> The factors of the changes to the successful bid rate were found significantly affected by individual and corporate bankruptcy rates, closing of business, future economic growth rate, and the change of real estate policies.
목차 (Table of Contents)
참고문헌 (Reference)
1 "한국토지공사 홈페이지"
2 "한국자산관리공사 홈페이지"
3 "한국은행 홈페이지"
4 "한국개발연구원 홈페이지"
5 "통계청 홈페이지"
6 임병군, "지역별 주택경매 낙찰가율 변동추세에 관한 연구 부동산정책연구" (사)한국부동산정책학회 7 (7): 43-72, 2006.6
7 김홍일, "지역별 주택 가격 변동의 공간적 비공간적 확산에 대한 연구" 2004.2
8 김성제, "지역별 부동산시장과 금융시장의 인과관계에 대한 실증분석" 2003.2
9 안문세, "주택가격의 지역간 인과성 분석" 1999.2
10 김양수, "수도권 아파트가격의 지역간 인과성 분석" 2002.2
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31 "Just - R 홈페이지"
32 조남복, "IMF이후 대전광역시 아파트경매시장의 변화와 수익률 분석" 2000.2
33 김미영, "Hedonic Price Function을 이용한 서울아파트시장의 횡단면 및 시계열특성에 관한 연구" 2003.2
특별기고 1 : A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries
특별기고 2 : 外國의 土地所有制度의 變遷에 關한 一考
학술지 이력
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2023 | 평가예정 | 계속평가 신청대상 (계속평가) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | ![]() |
2019-12-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (계속평가) | |
2018-12-01 | 평가 | 등재후보로 하락 (계속평가) | ![]() |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | ![]() |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | ![]() |
2009-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | ![]() |
2006-01-01 | 평가 | (등재후보2차) | ![]() |
2005-01-01 | 평가 | (등재후보1차) | ![]() |
2003-01-01 | 평가 | (신규평가) | ![]() |
학술지 인용정보
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 2.61 | 2.61 | 1.87 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.49 | 1.25 | 0.704 | 0.38 |