주택 및 공업단지 사업지구 평가(1): 서울 개포 사업지구(최종)

목차 (Table of Contents)

• 1. 硏究(연구)의 目的(목적)과 方法(방법)
• 1-1 硏究(연구)의 背景(배경) 및 目的(목적)
• 1-2 硏究(연구)의 內容(내용) 및 方法(방법)
• 2. 上位計劃(상위계획)과 서울開浦地區住宅開發(개포지구주택개발)의 關聯性(관련성)
• 2-1 第2次 國土綜合開發計劃(제2차 국토종합개발계획)(1982∼1991)
• 2-1-1 서울, 부산의 成長抑制(성장억제)와 成長據點都市(성장거점도시)의 育成(육성)
• 2-1-2 住宅供給計劃(주택공급계획)
• 2-1-3 宅地供給計劃(택지공급계획)
• 2-1-4 首都圈整備 基本計劃(수도권정비 기본계획)
• 2-1-5 서울의 都市開發 長期構想(도시개발 장기구상)
• 2-1-6 上位計劃(상위계획)과의 연계성 검토
• 2-2 開發前 開浦地區狀態(개발전 개포지구상태)
• 2-2-1 立地條件(입지조건)
• 2-2-2 土地利用(토지이용)
• 2-2-3 人口現況(인구현황)
• 2-2-4 交通施設(교통시설)
• 2-2-5 公共施設(공공시설)
• 2-2-6 上下水道(상하수도)
• 2-2-7 地價(지가)
• 2-3 開浦地區 開發基本計劃(개포지구 개발기본계획)의 槪略檢討(개략검토)
• 2-3-1 開發計劃(개발계획)의 背景(배경)
• 2-3-2 開發計劃(개발계획)의 基本方向(기본방향)
• 2-3-3 土地利用計劃(토지이용계획)
• 2-4 開發基本設計(개발기본설계)
• 2-4-1 建築計劃(건축계획)
• 2-4-2 造景計劃(조경계획)
• 2-4-3 整地計劃(정지계획)과 都市基盤計劃(도시기반계획)
• 2-5 開發方法(개발방법)과 事業費算定(사업비산정)
• 2-5-1 公營開發方法(공영개발방법)
• 2-5-2 事業計劃(사업계획)과 投資費(투자비)
• 2-6 開發計劃過程(개발계획과정)에 대한 檢討(검토)
• 3. 開浦住宅團地 造成事業(개포주택단지 조성사업)의 槪要(개요)
• 3-1 事業(사업)의 背景(배경)
• 3-2 事業地區(사업지구)의 位置(위치)
• 3-3 開發沿革(개발연혁)
• 3-4 事業執行計劃(사업집행계획)(project plan)
• 3-4-1 面積(면적)
• 3-4-2 人口計劃(인구계획)
• 3-4-3 土地利用計劃(토지이용계획)
• 3-5 開發事業費 算定(개발사업비 산정)(Estimation of project investment account)
• 3-6 計劃變更事項(계획변경사항)
• 4. 開浦任宅團地 造成事業地區(개포임택단지 조성사업지구)의 現黃分析(현황분석)(Housing site analysis)
• 4-1 住宅團地施設 利用實態分析(주택단지시설 이용실태분석)
• 4-1-1 居住家口(거주가구)의 人口學的 特成(인구학적 특성)(Demographic character)
• 4-1-2 團地施設現況(단지시설현황)(1986年(년) 9月(월) 現在(현재))
• 4-1-3 近隣施設(근린시설)(neighborhood facilities)
• 4-1-4 交通施設(교통시설)(transportation service facilities)
• 4-1-5 公共便益施設(공공편익시설)
• 4-1-6 基盤供給施設(기반공급시설)(public-utilities)
• 4-2 單獨住宅團地(단독주택단지)에서의 團地施設 需要量 變化分析(단지시설 수요량 변화분석)
• 5. 住宅團地(주택단지)의 經濟性 分析(경제성 분석)
• 5-1 經濟性 指標 算出 體系(경제성 지표 산출 체계)
• 5-1-1 經濟性 指標(경제성 지표)의 定義(정의) 및 算出方法(산출방법)
• 5-1-2 經濟性 指標 算出 體系(경제성 지표 산출 체계)
• 5-2 住宅團地 類型(주택단지 유형)(패턴)의 模型化(모형화)
• 5-2-1 劃地(획지)(lot)
• 5-2-2 街區(가구)(block)
• 5-2-3 住宅團地 類型(주택단지 유형)(패턴)
• 5-3 經濟性 指標(경제성 지표)의 算出(산출)
• 5-4 劃地規模(획지규모)와 細長比(세장비) 그리고 住宅團地(주택단지)「패턴」과 經濟性 指標(경제성 지표)와의 關係(관계)
• 5-4-1 劃地規模(획지규모)와 經濟性指標(경제성지표)
• 5-4-2 劃地細長比(획지세장비)와 經濟性 指標(경제성 지표)
• 5-4-3 住宅團地(주택단지)「패턴」과 經濟性 指標(경제성 지표)
• 5-5 開浦 單獨住宅團地(개포 단독주택단지)의 經濟性 分析(경제성 분석)
• 5-5-1 開浦 單獨住宅團地(개포 단독주택단지)의 物理的 構成(물리적 구성)
• 5-5-2 經濟性 指標(경제성 지표)의 算出(산출)
• 5-5-3 經濟性 分析(경제성 분석)
• 5-6 住宅開發事業(주택개발사업)의 奇與度(기여도) 및 收益性 分析(수익성 분석)
• 5-6-1 宅地開發事業(택지개발사업)의 奇與度分析(기여도분석)
• 5-6-2 宅地開發事業(택지개발사업)의 財務收益性 分析(재무수익성 분석)
• 附表(부표)
• (부표 1-1) 劃地規模別, 細長比別, 街區類型別(획지규모별, 세장비별, 가구유형별) R稙(직)(單獨住宅團地(단독주택단지))(單位(단위): m／ha)
• (부표 1-2) 劃地規模別, 細長比別, 類型別, 道路率(획지규모별, 세장비별, 유형별, 도로율)(%)
• (부표 1-3) 劃地規模別, 細長比別, 街區類型別 純宅地率(획지규모별, 세장비별, 가구유형별 순택지율)(%)
• (부표 1-4) 劃地規模別, 細長比別, 街區類型別 純單位面積當(획지규모별, 세장비별, 가구유형별 순단위면적당) 「네트워크」길이(R
• (부표 1-5) 劃地規模別, 細長比別, 街區類型別 單位面積當 劃地數(획지규모별, 세장비별, 가구유형별, 단위면적당 획지수)(N.LOT／ha)
• (부표 1-6) 劃地規模別, 細長比別, 街區類型別(획지규모별, 세장비별, 가구유형별) 1數地當(수지당)「네트워크」길이(m／劃地(획지))
• (부표 1-7) 單獨住宅團地(단독주택단지)의 家口數(가구수) 및 家口當 家族數 單獨住宅(가구당 가족수 단독주택)의 家口數(가구수) 및 家口當 家族數(가구당 가족수)