재건축 개발이익 환수 연구(최종)

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론
• 1.1 연구의 배경 및 목적
• 1.2 연구의 방법 및 구성
• 제2장 개발이익 환수에 관한 이론적 검토
• 2.1 개발이익의 개념 및 개발이익 환수의 근거
• 2.2 개발부담금제의 개념과 위상
• 2.3 외국의 개발이익 환수제도
• 2.4 재건축 승인에 따른 개발이익 환수의 필요성
• 제3장 아파트가격 추세 및 가격상승 요인
• 3.1 최근의 아파트가격 추세
• 3.2 아파트가격 상승요인 분석
• 3.3 주택매매가 및 투자(투기)수요
• 제4장 재건축 개발이익 환수규모 및 환수방안
• 4.1 재건축 개발이익 규모의 추정
• 4.2 사례연구
• 4.3 재건축 개발이익 환수대안
• 4.4 쟁점 및 보완대책
• 제5장 아파트 재건축 및 개발이익 환수가 아파트가격(전세포함)에 미치는 영향
• 5.1 개념적 틀
• 5.2 개발이익 환수와 아파트가격
• 5.3 아파트 재건축이 주변지역 아파트시장에 미치는 영향
• 5.4 개발이익 환수가 아파트가격에 미치는 영향
• 5.5 시사점
• 제6장 재건축 개발이익 환수방안
• 6.1 임대주택건설의무화와 재건축 개발이익 환수
• 6.2 보완대책
• 6.3 세부 시행방안
• 부록
• 부록 1. 재건축 개발이익 환수방안에 관한 전문가 조사
• 부록 2. 서울시 재건축 현황
• 참고문헌