이슬람리츠의 국내 도입 및 경쟁력에 대한 연구 = studies on domestic adoption and competition of Islamic REITs

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The introduction of Islamic REITs provides an investment opportunity for investors wishing to invest in real estate through Shariah-compliant capital market instruments. International investors seeking Shariah-compliant instruments can buy into Islamic REITs without the need for direct ownership of such properties.
Islamic REITs also enhances the competitiveness of the Malaysian Islamic capital market by attracting Islamic investors globally. It also broadens and depends on the Islamic product base and encourages savings to be channeled into investments in Shariah-compliant assets.
As long as real estate remains a prominent asset in the sector, Islamic REITs are likely to be well received. Conventional products are limited to conventional investors, but a Shariah compliant product is accessible to all. This allows for greater investor interest, thereby creating the potential for more liquidity and greater returns.
With the growth of the Islamic finance sector over the past few years and the predicted further increase in demand, many existing conventional REITs may consider becoming Shariah compliant in the future.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 문제의 제기 및 연구 목적 1
• 제2절 연구 방법 3
• 제2장 선행연구 5
• 제1절 국내연구 5
• 제2절 국외연구 6
• 제3장 리츠의 개념 및 시장 현황 8
• 제1절 부동산 증권화 8
• 제2절 리츠의 개념과 구조 12
• 1. 리츠의 개념 12
• 2. 리츠의 종류 15
• 3. 리츠의 필요성 16
• 제3절 우리나라의 리츠 제도 17
• 1. 리츠의 도입 배경 17
• 2. 우리나라 부동산투자회사법의 내용 20
• 3. 우리나라의 리츠 현황 22
• 제4장 이슬람 리츠 32
• 제1절 이슬람 리츠의 개념 32
• 제2절 말레이시아의 이슬람 리츠 개요 34
• 1. 말레이시아의 이슬람 리츠 개요 34
• 2. 말레이시아의 이슬람 리츠 현황 38
• 1) 알 아카르 KPJ 리츠 38
• 2) 알 하다라 부스티드 리츠 39
• 3) 악시스 리츠 42
• 3. 말레이시아의 전통 리츠 현황 43
• 1) 스타힐 리츠 46
• 2) UOA 리츠 46
• 3) Tower 리츠 47
• 제5장 결 론 48
• 제1절 이슬람 리츠와 전통 리츠의 유사점과 차이점 48
• 제2절 이슬람 리츠의 수익성 및 경쟁력 50
• 제3절 우리나라에서 이슬람 리츠의 가능성 및 한계 57
• 참고 문헌 60
• ABSTRACT 63