AHP 분석을 통한 빈집활용방안 우선순위 평가 - 경상남도 도시와 농촌지역 비교 - = Examination of Priorities for Plans to Utilize Unoccupied Houses through AHP Analysis - Focusing on Urban and Rural Areas in Gyeongsangsam-do Province -

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study explores ways to better utilize unoccupied houses based on the result of questionnaires administered to experts for those houses in urban and rural areas. To select the subject area of the study, reviewed the urban regeneration new deal project which is a residential environment improvement project implemented and the Saethul community redevelopment project. The areas selected are as follows: Wanwol-dong, Bibong and Okbong area for the urban district, and Geumgok Village and Oeam and Naegok Villages for the rural district. The current environment of the selected areas AHP survey was administered to those working in the field of urban construction and experts with a good understanding of the selected areas, to explore ways to utilize unoccupied houses in those areas. The result of the analysis showed that the plan for the redevelopment of unoccupied houses in urban areas comprised for-profit projects with the intention of improving the residential environment. In this circumstance, the public sector purchases unoccupied houses and supplies them as public rental houses following their renovation. Conversely, for the redevelopment of unoccupied houses in rural areas, the project priorities were welfare, the creation of caretaking spaces, and the establishment of spaces for the rest and recreation of the elderly. This study analyzed experts’ opinions on ways to effectively use unoccupied houses in urban and rural areas.

국문 초록 (Abstract)

전국의 빈집은 약 106만 호로 전체 주택 중 6.5%를 차지하고 있으며, 경상남도 내 빈집은 약 9.8만 호로 도내 주택 중 8.7%를 차지하고 있다. 이러한 상황에서 2018년 정부차원에서는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제정하여 지속적으로 노후주거지 내 빈집정비를 추진하고 있다.
본 연구에서는 경상남도 내 빈집활용 방안 마련을 위해 도시형과 농촌형을 구분하여 전문가 설문조사를 실시하여 빈집활용 방안에 대해 알아보고자 한다. 대상지 선정을 위해 정부에서 주도하는 주거환경개선사업인 도시재생 뉴딜사업과 새뜰사업 내 공폐가 재생사업을 검토하였다. 선정된 대상지는 도시형에서는 창원 완월동, 진주 비봉‧옥봉지역, 농촌형에서는 사천 금곡마을, 함안 외암‧내곡 마을이다.
대상지를 중심으로 현황조사 후, 도시건축분야 관련 종사자이자 지역을 잘 아는 전문가를 대상으로 지역의 빈집활용 방안에 대해 AHP 조사를 실시하였다. 설문조사를 진행하기에 앞서 기존연구를 바탕으로 빈집 활용의 유형화 방식을 살펴보고, 경상남도 내의 지역특징을 반영하여 수익형, 공익형, 사회형으로 구분하여 빈집 활용방안에 대해 전문가 설문조사를 진행하였다.
연구결과, 도시의 경우는 수익형, 주거환경개선, 공공에서 매입하여 임대주택으로 공급하는 방안이 1순위로 나타났다. 반면, 농촌형의 경우, 빈집활용 평가요소 우선순위는 복지형, 돌봄공간 조성, 어르신 쉼터 조성하는 방안이 1순위로 나타났다.
본 연구에서는 도시와 농촌지역의 빈집활용 방안에 대해 전문가들의 의견을 분석하여 차이점을 도출하였다. 추후 빈집활용 방안에 대해 구체적인 방안에 대해 추가적인 연구가 지속되어야 할 것으로 사료된다.

참고문헌 (Reference)

1 지남석, "재건축과 리모델링 선호자 간의 주거만족도 영향요인 비교 연구" 한국지역개발학회 28 (28): 71-88, 2016

2 오승하, "빈집 실태조사에 따른 농촌주거복지의 활용방안 연구 -영월군을 중심으로-" 한국정보전자통신기술학회 8 (8): 214-223, 2015

3 전영미, "구시가지 빈집 발생의 원인 및 특성에 관한 연구 - 인천 남구 숭의동 지역을 중심으로" 한국도시설계학회 17 (17): 83-100, 2016

4 Gwon, Y. S., "Three types and examples of vacant house use" 52 (52): 30-33, 2017

5 Nakagawa, H., "Solution! vacancy problem"

6 Park, S. N., "Neighbourhood regeneration with empty homes"

7 Lim, Y. K., "Neighborhood regeneration policy proposal on the revitalization and reclamation of vacant urban spaces"

8 Seong, E. Y., "Developing and implementing a strategic management plan for vacant and abandoned houses" Auri 2017

9 김공양, "AHP기법을 이용한 도시재생사업의 우선순위 평가 - 창원(마산)시를 중심으로 -" 한국주거환경학회 14 (14): 37-49, 2016

10 Han, S. W., "A study on making community assets of public facilities for revitalizing urban regeneration" Busan Development Institute 2016