산업단지 타당성조사에 관한 연구 : 오창나노테크산업단지를 중심으로 = A Study on the Feasibility of Industrial Complexes ? Focus on the Ochang Nano Tech Industrial Complex

국문 초록 (Abstract)

고성능 대형가속기가 미래유망분야 핵심원천기술 확보에 필수적인 첨단연구인프라로 부상하여 인프라 확충 요구가 증대되고 있으며, 미국, 유럽 등 선진국에서는 체계적인 대형가속기 구축･운영되고 있다. 이에 국내에서는 5기의 대형가속기가 구축･운영 중이나, 빔타임 제공 부족 및 기술의 경제무기화 등으로 핵심 원천기술 자립 필요성이 증대됨에 따라 정부는 대형가속기 장기로드맵 및 운영전략(과학기술정보통신부, 2020.03)을 발표하여 다목적 방사광가속기 신규 구축을 위해 부지 선정공모를 통하여 청주 오창(오창테크노폴리스 내)이 최적의 부지로 선정되었다.
본 사업타당성 분석에서는 청주시의 현안 사업이자 충북의 발전을 위해 필요한 사업으로 지역발전과 국가발전에 기여할 수 있는 방사광가속기 연관 일반산업단지를 조성함에 있어 지역 및 국내외 여건을 파악하고, 국내외 산업동향 및 산업의 동향 등을 분석하여 나노테크산업단지를 조성하기 위한 방안을 강구하는 것을 주목적으로 하였다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론
• 1. 배경 및 목적
• 가. 사업의 배경
• 나. 사업 목적
• 다. 사업개요
• Ⅱ. 개발여건 분석
• 1. 산업여건 분석
• 가. 전국산업단지 현황
• 나. 충청북도 산업단지 현황
• 다. 청주시 산업단지 현황
• 2. 시장성 분석
• 가. 국외 경제동향
• 나. 국내 경제동향
• 다. 충북 경제동향
• 라. 분석결과
• 3. 경영환경 분석
• 가. 충북개발공사 재정여력
• 나. 경영환경 분석
• 4. 대상지 현황
• 가. 입지여건
• 나. 자연환경
• 다. 인문․사회환경
• 라. 기타규제사항
• 5. 종합여건분석
• Ⅲ. 수요조사
• 1. 조사개요
• 가. 조사목적
• 나. 조사내용
• 다. 조사대상
• 라. 조사방법
• 마. 조사기간
• 2. 입지 계획
• 가. 부지 계획
• 3. 사업지구 입주 의향
• 가. 오창 나노테크산업단지 개발사업 인지도
• 나. 입주 의향
• 다. 입주 형태
• 라. 수요면적
• 마. 희망 업종
• 바. 필요 종업원 수
• 사. 연매출액 증가 도움 정도
• 아. 분양가 수용 의사
• 자. 적정 분양가/최대 분양가능 금액
• 차. 사업지구 입주 시 운영비 변화 여부
• 카. 분양 희망 시기
• 타. 대체지역 투자 의향
• 파. 입주 희망 산단
• 하. 희망 기업 지원시설
• Ⅳ. 기본구상
• 1. 개발목표 및 전략
• 2. 유치업종 선정
• 가. 유치업종 분석
• 나. 유치업종 선정
• 3. 계획지표 설정
• 가. 주요 계획지표 설정
• 나. 주요지표 설정
• 4. 개발기본구상
• 가. 토지이용 구상
• Ⅴ. 부문별 계획
• 1. 용도지역계획
• 가. 기본방향
• 나. 용도지역계획
• 2. 토지이용계획
• 가. 계획수립 기준 및 방향
• 나. 용지배분계획
• 3. 업종배치계획
• 가. 기본방향
• 나. 업종별 배치계획
• 다. 획지분할계획
• 4. 인구 및 주택계획
• 가. 기본방향
• 나. 종사자수 산정
• 다. 인구 및 주택계획
• 5. 교통처리계획
• 가. 기본방향
• 나. 교통시설계획
• 6. 공원 및 녹지계획
• 가. 기본방향
• 나. 공원·녹지계획
• 7. 공급처리계획
• 가. 용수공급계획
• 나. 오･폐수처리계획
• Ⅵ. 사업타당성검토
• 1. 총사업비
• 가. 총사업비 추정 개요
• 나. 총사업비
• 다. 공사비 추정
• 라. 용지보상비 추정
• 마. 예비비 추정
• 바. 총사업비 추정 결과
• 사. 상부건축물 건축비 추정
• 아. 운영비 추정
• 자. 총사업비 결과
• 2. 재무성 검토
• 가. 토지이용계획
• 나. 투자비 및 조성원가
• 다. 분양수입
• 라. 수지분석
• 마. 재무적 타당성
• 3. 경제성 분석
• 가. 편익 추정
• 나. 경제성 분석
• 다. 민감도 분석
• Ⅶ. 결론
• 1. 검토종합
• 가. 정책적 측면
• 나. 기술적 타당성
• 다. 사업 타당성
• 2. 성공적 사업추진을 위한 과제
• 가. 경쟁력 있는 공간 조성
• 나. 핵심기능(앵커시설) 유치
• 다. 조기 활성화 유도