중국 농민공 주택구매 및 이주문제: = The Housing Purchase Decisions of Migrant Workers: Evidences from Tianjin

국문 초록 (Abstract)

20세기 80년대 이후 중국은 경제체제를 계획경제로부터 시장경제로 방향을 바꾸기 시작하였다 중국의 개혁개방과 신속한 경제발전으로 말미암아 도시와 농촌의 지역적 불균형을 초래하였다 따라서규모가 방대한 농촌 잉여노동력 도시로의 대이동이 시작된다
날로 늘어나는 농민공의 이주는 중국의 인구분포구조에 변화를 가져왔다 즉 도시인구의 분포가 농업농촌인구가 위주인 형태로부터 비농업도시인구 위주인 인구구조로 바뀐것이다 이 구조 또한 현대사회의 기본상징이기도 하다 갈수록 많은 농민공들이 도시에 유입되어 도시화발전을 촉진하는 원인이 되었다 하지만 농민공이라는 집단이 진정으로 도시생활에 적응하고 도시주민과 동등한 권리를 누릴 수 있도록 하려면 농민공의 도시주거환경문제의 개선이 가장 중요한 문제로 부각된다 주택은 농민
공의 도시생활에서의 가장 필요한 생존조건중의 하나이다 농민공의 도시주거문제를 해결하고 개선하는 것은 농민공의 삶의 질의 향상 뿐 만 아니라 장기적 안정적 발전에도 유리하다 효과적인 문제해결은 도시건설의 속도 및 사회의 경제발전에도 중요한 것이다
현재 중국의 농민공은 주로 농촌지역 출신이고 도시에서 취직하면서 분산되고 유동성이 강하며 다양한 직종에 종사하는 등 특징을 가지고 있다 대부분 임금이 낮고 자신의 힘으로 주거환경을 개선 할수 있는 능력을 갖추지 못하고 있다 즉 대다수의 농민공들의 임금수준으로 도시에서 주택구입은 현실적으로 불가능한 일이다 따라서 도시의 거래용 주택의 매매는 농민공과 아무런 관련이 없는 일이다
평생 월세 방에서 생계를 이어가는 농민공들에게 도시의 안정적인 생활과 소속감은 사치 그 자체이다
따라서 농민공이 근무지에서의 주택 구입계획은 아주 중요하다 어떠한 요소들이 농민공들로 하여금근무지에서 주택을 구입하는데 영향을 미치는지가 아주 흥미롭고 중요한 과제로 부각되었다
본 연구는 중국 천진시에서 근무 중인 농민공을 대상으로 일대일 형식으로 조사연구를 실시하여 데이터를 수집하였다 따라서 보다 객관적으로 농민공들의 주택 구입소원과 영향을 미칠수 있는 요소들을 분석하였다

목차 (Table of Contents)

• I. Introduction
• II. Real Estate Markets and Existing Literature
• III. Descriptive Statistics and Analytical Method
• IV. Empirical Research
• V. Summary and Conclusions