토지경계분쟁 해결을 위한 3차원 지적의 활용방안에 관한 연구 = A Study on the 3-Dementional Cadastral Utilization for Resolving Land Disputes

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The land boundary disputes can be defined as disputes with interest persons on the parcel registration in terms of physical, ownership, land value and restrictive land use. It is not belong to human and land relationship but disputes on the land with interest individuals. The characteristics of land disputes is that many cases the results are related with an increase and decrease of area and this involved with the economic calculation. Under the graphical survey based system, the land boundary disputes seems to be repetitive problems.
In spite of the limitation of a graphical survey based system and its serious problems is widely known in cadastral survey field, the cadastral reform project was not initiated because of large amount of budget and number of social conflicts. This point reflects that there are high possibility of the potential land boundary disputes on the location and area. It has been continuously raised that the necessity of 2.5 dementional or 3 dementional approaches in order to resolve the limitation current 2 dementional cadastre. However it is not clearly defined the academic concept of 3D cadastre. Thus this research address to defining the academic concept of 3D and presents the resolving land boundary disputes applying the 3D cadastre.
This research motivated by this problem identification and expected that it will contribute for applying 3D cadastre on the resolving land boundary dispute matters in academia and industry as well.
The ultimate research objective is to present applying 3D cadastre for resolving land boundary disputes. In order to achieve the research objective a comprehensive literature on land boundary disputes and 3D cadastre has been carried out. The current status of land boundary disputes has been analyzed. Based on the analysis the applying 3D cadastre for resolving land boundary disputes has been presented.
The results of the analysis of applying 3D cadastre in terms of institutional aspects can be summarized as the followings.
First, revising the current law and regulations to introduce 3D cadastre. The revising work should be carried out in the direction of how to collect the data accurately and promptly and how to provide the information with general public.
Second, the high level approach considering the increasement of national land use and re-development of city and reviewing the related individual acts is required.
Third, reorganizing the cadastral administrative organizations enable to acquire decision making information through the Internet.
Firth, the 3D cadastral registration should be carried out based on the improved cadastral survey which register below the earth surface and above.
Fifth, the effects of 3D cadastre applying 3D cadastre management system will increase an effective land administration, securing land ownership and providing reliable and updated land related information.
The results of the analysis of applying 3D cadastre in terms of technical aspects can be summarized as the followings.
First, in oder to implement 3D cadastral surveying 3D data acquisition procedures, data accuracy, data standard, the service fee policy, 3D database building and specifications should be addressed in detail.
Second, the current cadastral surveying system should be improved in order to extend 3 Dementional space data and applying spatial analysis.
Third, development of 3D cadastral link system which enable to use, manage the cadastral information and land related information need to be addressed. In the direction of extension to 3D cadastral registration such as solid parcel, the volume, height, underground constructions, underground shopping complex, underground parking lot, subway, underground way and other facilities.

목차 (Table of Contents)

• 목 차
• 목 차 ⅰ
• 표 목차 ⅴ
• 그림목차 ⅵ
• Ⅰ. 서 론 1
• 1. 연구의 목적 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 3
• 1) 연구의 범위 3
• 2) 연구의 방법 4
• 3. 선행 연구의 검토 7
• 1) 토지경계분쟁에 대한 선행 연구 7
• 2) 3차원 지적에 대한 선행 연구 9
• Ⅱ. 토지경계분쟁과 3차원 지적의 이론적 고찰 17
• 1. 토지경계분쟁의 의의 17
• 1) 토지경계분쟁의 개념 17
• (1) 토지경계의 정의 17
• (2) 토지경계분쟁의 정의 21
• 2) 토지경계분쟁의 유형 24
• (1) 성격에 따른 분류 24
• (2) 대상에 따른 분류 25
• (3) 주체에 따른 분류 26
• 3) 토지경계분쟁의 특성 27
• 4) 토지경계분쟁의 발생원인과 해결방법 28
• (1) 토지경계분쟁의 발생원인 29
• (2) 토지경계분쟁의 해결방법 31
• 2. 3차원 지적의 의의 41
• 1) 3차원 지적의 개념 41
• 2) 3차원 지적의 조사 46
• (1) 토탈스테이션(Total-Station) 46
• (2) RTK-GPS 47
• (3) 항공사진측량 48
• (4) 라이다(LiDAR) 49
• (5) 위성영상 50
• 3) 3차원 지적의 등록 51
• Ⅲ. 토지경계분쟁의 실태 분석 54
• 1. 토지경계분쟁의 실태 54
• 1) 대법원 판례 55
• (1) 토지경계판례의 연대별 실태 56
• (2) 토지경계판례의 내용별 실태 62
• 2) 중앙지적위원회의 사례 66
• (1) 지적측량적부심사의 년대별 청구 사례 68
• (2) 지적측량적부심사의 내용별 청구 사례 69
• 2. 토지경계분쟁의 실태 분석 70
• 1) 대법원 판례의 분석 70
• (1) 경계에 대한 법률해석의 상이점 71
• (2) 토지경계 설정기준의 불명확성 72
• (3) 등록당시 일필지 측량의 문제점 73
• (4) 경계표식의 관리부재 74
• 2) 중앙지적위원회 사례의 분석 78
• (1) 중앙지적위원회 심의 결과별 분석 78
• (2) 지적측량적부심사 청구 증가 원인 78
• 3. 시사점 82
• Ⅳ. 토지경계분쟁의 평가와 3차원 지적의 활용방안 85
• 1. 토지경계분쟁의 평가 86
• 2. 3차원 지적의 활용방안 90
• 1) 법ㆍ제도적 측면의 활용방안 91
• (1) 입체필지 등록기준의 법제화 93
• (2) 법률에서 대축척으로 도면축척의 단일화 96
• (3) 지적재조사사업 추진 시 지상경계를 중심으로 등록 98
• (4) 토지소유자의 경계관리ㆍ의무의 법제화 99
• (5) 3차원 지적 등록·관리체계 마련 100
• (6) 3차원 지적의 구축 109
• 2) 기술적 측면의 활용방안 113
• (1) 3차원 지적측량방법 적용 113
• (2) 3차원 취득 성과 분석 119
• (3) 지적정보와 토지관련 정보의 연계 활용 131
• Ⅴ. 결 론 138
• 1. 요약 및 결론 140
• 2. 연구의 한계성 및 향후 과제 142
• 참고문헌 144
• ABSTRACT 154