집 살래 월세 살래 : 부동산시장의 변화와 방향

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 프롤로그 : 주택 매수를 고민하는 당신에게 = 8
• 1장 상식과 현실은 다르다
• 공급을 중단하지 마라 = 22
• 집값이 미쳤다? = 23
• 주택공급량과 주택가격 = 27
• 인구가 줄어도 가구는 늘어난다 = 36
• 생산가능인구가 줄어들면 주택가격이 하락할까 = 37
• 인구가 아니라 가구수에 주목하라 = 43
• 경제성장률이 주택가격에 미치는 영향 = 53
• 한국의 경제성장률과 주택가격상승률 = 54
• 선진국의 경제성장률과 주택가격의 상관관계 = 61
• 경제가 성장해야 주택가격도 오른다 = 67
• 경제위기는 기회인가, 절망인가 = 71
• 한국의 금리와 주택가격상승률 = 72
• 선진국의 금리와 주택가격의 상관관계 = 79
• 경제위기와 주택가격의 상관관계 = 85
• 2장 주택시장의 변화
• 수도권과 지방의 차별화 = 96
• 지방으로 눈 돌리기 시작한 부동산 투자자들 = 98
• 수도권과 지방의 부동산 투자의 승자는 누구인가 = 103
• 담보대출 증가는 위기인가 = 108
• 주택담보대출 무엇이 문제인가 = 110
• 주택담보대출보다 위험한 전세자금대출 = 117
• 소형과 대형 아파트의 미래는? = 122
• 소형ㆍ중형ㆍ대형 중 가장 많이 지어진 면적은? = 123
• 주택의 면적은 지역별 차이가 있나 = 128
• 1∼2인 가구의 증가 = 139
• 늘어나는 1인가구 비중 = 141
• 1인가구 증가에 대비한 주택 유형 늘려야 = 147
• 3장 세계 속 월세
• 아시아 지역의 월세제도 = 156
• 일본의 주거문화와 월세제도 = 156
• 홍콩의 주거문화와 월세제도 = 165
• 대만의 주거문화와 월세제도 = 169
• 중국의 주거문화와 월세제도 = 174
• 북미 지역의 월세제도 = 181
• 캐나다의 주거문화와 월세제도 = 181
• 미국의 주거문화와 월세제도 = 185
• 남미 지역의 월세제도 = 193
• 아르헨티나의 주거문화와 월세제도 = 193
• 브라질의 주거문화와 월세제도 = 199
• 유럽 지역의 월세제도 = 206
• 프랑스의 주거문화와 월세제도 = 206
• 독일의 주거문화와 월세제도 = 214
• 영국의주거문화와 월세제도 = 222
• 4장 집 살래? 월세 살래?
• 지방소멸 = 234
• 일본의 지방소멸 현상 = 235
• 한국의 중소도시는 소멸할 것인가 = 238
• 인구와 주택가격의 상관관계 = 249
• 도시로 도시로 = 251
• 서울, 수도권으로 몰려드는 젊은이들 = 252
• 경기도 도시별 인구 증감 추이 = 257
• 청년층의 현실에 맞는 주거 유형의 탄생 = 271
• 뉴스테이와 도시재생 = 274
• 뉴스테이는 대안이 될 수 있나 = 275
• 주거환경을 쾌적하게 하는 도시재생 = 280
• 월세가 대세다 = 285
• 부동산 비중을 높이는 범인은 바로 전세제도 = 287
• 한국에 트럼프 같은 부동산 재벌이 없는 이유 = 290
• 다주택자와 임대사업자 = 292
• 에필로그 : 파도를 보지 말고 바람을 보라 = 298
• 참고문헌 = 303