게임엔진을 활용한 3D 건축 시뮬레이션의 실제 적용에 대한 연구 : 부동산 개발사업 및 마케팅을 중심으로

국문 초록 (Abstract)

건축분야에서 토목분야에 이르기까지 부동산에 있어 설계의 비중은 매우 크다. 착오나 실수로 잘못 작성되었으나 이를 사전에 검토하여 발견하지 못하게 될 경우, 더욱이 이것이 공사 중에 발견되었다면 이로 인한 피해는 상당히 고통스러울 것이다. 천문학적인 비용이 투입되는 대형 건축물의 신규 건축이나 각종 부동산 개발사업에 있어서 설계는 그 중요성을 넘어 사업의 성패를 결정짓는 핵심 요소라 해도 과언이 아닐 것이다.
이를 반영하듯 건축주나 부동산 개발자는 실수 없이 최적의 의사결정을 내릴 수 있도록 조감도, 투시도, 동영상 등 다양한 형태로 시각화된 프레젠테이션 도구(Presentation Tool)를 통해 사전에 면밀히 검토한다. 부동산 개발사업에 있어서 시행착오는 곧 재앙이기 때문이다. 설계도면의 이러한 시각화 작업은 컴퓨터와 IT산업의 발전과 맞물려 활발하게 개발, 활용되고 있고 현재 그 가치를 인정받고 있다.
가상현실(VR)과 디지털 건축(Digital Architecture)의 개념이 소개된 지 이미 오래다. 이제는 단순히 그럴싸하게 포장하여 보여주기 위한 저차원적 개념이어서는 안 된다. 정확도와 사실성이 보장되어 실제와 거의 유사한 환경 속에서 직접 체험할 수 있어야 하며, 부동산의 생산자뿐만 아니라 유통자와 소비자 모두 쉽게 이해할 수 있어야 한다. 요약하자면, 부동산 개발사업자가 합리적이고 효율적인 판단을 내리기 위해서는 전문가가 아니더라도 누구나 쉽게 이해할 수 있고 조작이 쉬워 시각적인 공감대를 형성시켜 주는 미래지향적 시뮬레이션 도구가 필요하다.
결국, 이러한 미래지향적인 3D 건축 시뮬레이션은 탄탄한 사실 정보와 현실성을 기반으로 오차를 최소화하며 사전에 필요한 정보에 대한 올바른 의사결정을 가능케 하기 때문에 부동산 측면에서의 불필요한 손실을 사전에 예측하여 감소시키고 사회적 공익성을 달성하기 위한 좋은 대안이 될 수 있을 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

It is over decades since the practical concept of Virtual Reality and Digital Architecture has been introduced. Those tools must be realistic, not plausible. These applications should guarantee an accuracy and a reality so that we could experience virtual reality by ourselves in 'an invented world' and be sophisticate enough for suppliers, distributors and buyers of real estate to understand with an ease.
In short, when a real estate developer(whom could be a person without experience or knowledge on that) makes a decision in a very efficient and reasonable way, there must be some future-oriented simulation tools which lead us to build up a bond of sympathy with an easily understandable visual and a simple operation.
Eventually, this 3D simulation based on Game Engine offers real fact and solid information to minimize mistakes and errors so that we could predict and cut the unnecessary losses.
It enables us to make right decisions and also, it is a good alternative to meet public interest in a viewpoint of real estate studies.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1. 연구의 배경 = 1
• 2. 연구의 목적 = 2
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 4
• 1. 연구의 범위 = 4
• 2. 연구의 방법 = 5
• 제3절 선행 연구 = 7
• 제2장 이론적 고찰 = 10
• 제1절 건축 설계기술의 발전과 설계도면 시각화의 진화 = 10
• 1. 건축 설계기술의 발전 = 10
• 2. 설계도면 시각화와 디지털 건축 = 14
• 제2절 가상건축과 3D 건축 시뮬레이션 = 16
• 1. 가상현실을 활용한 건축 = 16
• 2. 3D 건축 시뮬레이션 = 20
• 제3절 게임 엔진 = 24
• 1. 게임 엔진의 특징 = 24
• 제3장 게임 엔진을 활용한 3D 건축 시뮬레이션 = 30
• 제1절 게임의 제작 프로세스 30
• 제2절 게임엔진을 활용한 3D 건축 시뮬레이션의 특·장점 = 35
• 제4장 사례 연구 = 39
• 제1절 Dallas Cowboy Stadium(미국) 사례 = 39
• 제2절 복합건물 사례 : BIM 데이터의 활용 = 41
• 1. BIM의 개념 = 41
• 2. BIM 생애주기와 BIM 3D 설계데이터의 활용 = 42
• 3. 여의도 서울 국제금융센터 사례 = 43
• 4. 서교동 W주상복합 사례 = 46
• 5. 여의도 Y타워 사례 = 49
• 제3절 골프장 개발 사례 : GIS 데이터의 활용 = 52
• 1. 대규모 부동산개발에 GIS 데이터 활용 = 52
• 2. 게임엔진을 활용한 3D 시뮬레이션을 통한 골프장 설계 사례연구 = 55
• 제5장 게임엔진 활용한 3D 건축 시뮬레이션의 적용 및 확대 = 65
• 제1절 부동산개발의 측면 = 70
• 제2절 마케팅 및 기타 측면 = 71
• 제6장 결론 = 74
• 참고문헌 = 77
• ABSTRACT = 79