부동산 가치사슬 기반 프롭테크 서비스의 연구동향 분석: 주제범위 문헌고찰 = A Research Trend Analysis of PropTech Services Based on the Real Estate Value Chain: A Scoping Literature Review

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 부동산 가치사슬 관점에서 프롭테크 서비스 연구의 동향을 정리하고, 단계별 연구 분포와 핵심 가치 논의를 제시하는 데 있다. 이를 위해 2015년부터 2025년까지 발표된 관련 학술지 논문을 대상으로 주제범위 문헌고찰을 수행하여 최종 21편을 선정하고, 탐색 및 정보 제공, 거래 및 계약, 가치평가 및 금융, 자산 및 임대 관리, 건물 운영 및 스마트 화의 5단계로 분류하여 기술범주와 가치 범주를 분석하였다. 분석 결과, 연구는 2021년 이후에 집중되었으며 탐색 및 정보 제공 단계와 거래 및 계약 단계가 전체의 66.6%를 차지하였 다. 또한 효율성 및 비용 절감, 신뢰 및 보안, 편의성 및 접근성이 주요 가치로 제시된 반면, 공정성 및 정보 비대칭 완화와 지속가능성 및 운영 최적화는 낮은 비율로 확인되었다. 본 연구는 가치사슬 기반 분류틀을 통해 프롭테크 연구의 전개 양상과 단계별 논의의 불균형을 정리하고, 향후 연구 설계의 기준 정보를 제공하였다는 점에서 의의가 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to analyze research trends in PropTech services from a real estate value chain perspective and to identify stage-specific research distribution and key value dimensions. A scoping review was conducted on peer-reviewed journal articles published between 2015 and 2025, yielding a final sample of 21 studies. The selected studies were classified into five value chain stages:search and information provision; transaction and contracting; valuation and finance; asset and lease management; and building operation and smartization, and analyzed in terms of technological categories and value dimensions. The results show that research has intensified since 2021, with 66.6% of studies concentrating on the search and information provision and transaction and contracting stages. Efficiency and cost reduction, trust and security, and convenience and accessibility were the most frequently addressed value dimensions, whereas fairness, mitigation of information asymmetry, sustainability, and operational optimization received relatively limited attention. This study contributes by systematically mapping PropTech research through a value chain–based framework and clarifying stage-level imbalances in the literature.