포커스그룹 인터뷰를 통한 토지비축제도의 개선방향에 관한 연구

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In 2009, a land banking system is introduced in Korea, pursuing efficient implementation of public policies. Up to now, the Korean government has spent too much expense for expropriation of development sites. The growth rate of expropriation costs come up to 52.47% in the whole country, and up to 124.35% in the Seoul metropolitan areas, during 2005-2007 period. It is caused mainly by the shortage of public land in Korea. For example, the stock is less than 30% of the whole country, and at most 0.1% in urban use lots including sites for housing, commercial, and industry. For this reason, establishment of the land banking system is a very urgent matter in Korea.
The main purpose of this research is to explore various factors which consist of the public land banking system, to provide useful alternatives for actual implementation of the system. A Focus Group Interview is used to derive various objective and professional ideas from professors, public officers, and other researchers, who are concerned with land banking systems. Diverse useful results are obtained through the research process.

참고문헌 (Reference)

1 김정익, "해외 토지비축(Land Banking) 제도 운영 및 시사점 연구 - 스웨덴, 프랑스를 중심으로 -" 한국부동산분석학회 15 (15): 5-22, 2009

2 정희남, "한국 토지시장의 구조분석,1963-2000" 13 (13): 137-156, 2003

3 허재완, "토지비축제도의 활성화 방안" 한국토지공사 16 (16): 46-55, 2005

4 서순탁, "토지비축제도의 국제비교와 정책적 시사점" 한국토지공법학회 42 : 117-142, 2008

5 이삼수, "토지비축제도 활성화 방안 연구" 제주특별자치도 2007

6 허재완, "토지비축제도 확립을 위한 국·공유지 관리체계 개선방향" 7 : 137-162, 1996

7 김상용, "토지비축제도 개관" 3 (3): 19-31, 1992

8 박헌주, "토지비축의 필요성과 정책방향" 한국토지공사 9 (9): 32-42, 1998

9 김광수, "토지비축사업의 사업인정 방안" 한국토지공법학회 41 : 103-120, 2008

10 김상겸, "토지비축사업에 관한 헌법적 검토" 한국토지공법학회 42 : 79-96, 2008

11 김해룡, "토지비축(Landbank)의 법적 수단에 관한 연구" 한국토지공법학회 42 : 97-116, 2008

12 서충원, "토지비축 제도화 방안과 기대효과 분석" 185-196, 2008

13 김용창, "토지보상제도 쟁점과 개선과제" 대한국토 도시계획학회 2008

14 이정전, "토지경제학" 박영사 2006

15 엄수원, "접경지역 토지이용 및 공적토지비축방안 연구" 한국토지공사 2003

16 김행종, "외국의토지비축제도 실태분석" 한국토지공사 16 (16): 30-45, 2005

17 정수연, "부동산시장안정과 토지비축" 16 (16): 20-29, 2005

18 송미령, "농촌지역 공장용지 이용의 문제와 토지비축제도" 11 (11): 63-79, 1999

19 김현수, "공적토지비축과공공부문의역할" 한국토지공사 16 (16): 6-19, 2005

20 Flechner,H, "Land banking in the control of urban development" Praeger Publishers 1974

21 Stewart, D, "Focus Groups : Theory and Practice (Applied Social Research Methods)" Sage Publications 1990

22 김태경, "'반값아파트' 실현가능한 대안인가?" 대한국토·도시계획학회 43 (43): 139-151, 2008