도심지 외국인 임대주택 수요조사 : (A Study on Rental Housing Demand for Foreigners in the Urban Center)

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론
• 1.1 연구배경 및 목적
• 1.2 연구범위와 방법
• 1.2.1 연구의 내용
• 1.2.2 조사 대상 설정
• 1.2.3 설문조사 및 면접조사 진행개요
• 1.2.4 설문조사 및 면접조사 진행결과
• 제2장 서울시 외국인 거주현황
• 2.1 외국인 등록 현황
• 2.1.1 장기체류 등록외국인 현황 및 전망
• 2.1.2 국내 체류자격별 등록외국인 현황
• 2.1.3 서울시 체류자격별 등록외국인 현황
• 2.2 서울시 외국인 거주 현황
• 2.2.1 국적별 외국인 거주 현황
• 2.2.2 구별 외국인 거주 현황
• 제3장 외국인 설문조사 결과분석
• 3.1 설문조사 분석결과 개요
• 3.1.1 국적별 분포
• 3.1.2 성별 및 연령별 분포
• 3.1.3 동반가족현황
• 3.1.4 근무처
• 3.1.5 연평균소득수준
• 3.1.6 거주구
• 3.1.7 현 주택유형 및 점유형태
• 3.1.8 월임대료 지불수준
• 3.1.9 현 주택의 사용평수 및 사용방수
• 3.2 도심지 외인아파트 입주희망자 특성분석
• 3.2.1 도심지 외인아파트 입주희망자의 국적 및 근무처
• 3.2.2 도심지 입주희망자의 연평균 소득
• 3.2.3 도심지 입주희망자의 현 주택임대료 지불주체
• 3.2.4 도심지 입주희망자의 현 임대료 및 지불가능임대료 수준
• 3.2.5 도심지 입주희망자의 직장의 구별 입지 현황
• 3.2.6 도심지 입주희망자의 결혼, 가족관계 및 연령별 특성
• 3.2.7 도심지 입주희망자의 희망 임대방식
• 3.2.8 도심지 입주희망자의 희망 거주방식
• 3.2.9 도심지 입주희망자의 희망 주택평수 및 방수
• 3.2.10 도심지 입주희망자의 자동차 소유여부
• 3.2.11 도심지 외인아파트 입주희망 이유 및 희망 거주구
• 3.2.12 외인아파트 단지내 필요 서비스 시설물
• 3.2.13 도심지 외인아파트 입주희망자 특성
• 3.3 을지로 외인아파트 입주희망자 특성분석
• 3.3.1 을지로지구 입주희망자의 국적 및 근무처
• 3.3.2 을지로지구 입주희망자의 연평균 소득
• 3.3.3 을지로지구 입주희망자의 현 주택임대료 지불주체
• 3.3.4 을지로지구 입주희망자의 현 임대료 지불수준
• 3.3.5 을지로지구 입주희망자의 구별 직장 입지 현황
• 3.3.6 을지로지구 입주희망자의 결혼 및 가족관계
• 3.3.7 을지로지구 입주희망자의 희망 임대방식
• 3.3.8 을지로지구 입주희망자의 희망 거주방식
• 3.3.9 을지로지구 입주희망자의 희망 주택평수 및 방수
• 3.3.10 을지로지구 외인아파트 입주희망자의 특성
• 제4장 외국인 투자기업 및 국내기업 면접조사 결과분석
• 4.1 면접조사 업체별 일반현황
• 4.1.1 면접조사 대상 업체
• 4.1.2 업체별 외국인 근무현황
• 4.1.3 업체별 사택보유 현황
• 4.2 업체별 외국인 근로자 주거지원 현황
• 4.2.1 업체별 주거지원 방식
• 4.2.2 주거지역
• 4.2.3 주택임대방식
• 4.2.4 주택임대료 수준
• 4.3 업체별 도심지 외국인 임대주택 수요분석
• 4.3.1 도심지의 외국인 임대주택에 대한 수요의사
• 4.3.2 희망 수요방식
• 4.3.3 희망하는 임차계약기간
• 4.3.4 지불가능한 임대료 수준
• 4.3.5 희망하는 주택구조
• 4.3.6 희망하는 주택단지내 필요 서비스 시설물
• 4.3.7 기타 외국인임대주택사업에서의 고려사항
• 제5장 도심지 외국인 임대주택 수요분석 및 사업성 검토
• 5.1 도심지 외국인 임대주택 수요추정
• 5.1.1 도심지 외국인 임대주택의 임대료수준
• 5.1.2 도심지 외국인 임대주택의 실수요자 분석
• 5.2 외국인 임대주택사업의 수익성 분석 : 도심 A지구의 경우
• 5.2.1 사업성검토를 위한 가정
• 5.2.2 사업성검토의 결과 (부록2 참조)
• 제6장 결론
• 6.1 설문조사 및 면접조사 결과의 시사점
• 6.1.1 주요 수요계층
• 6.1.2 희망거주지역
• 6.1.3 희망평수 및 희망방수
• 6.1.4 필요시설물
• 6.1.5 거주방식
• 6.1.6 임대 계약방식
• 6.2 도심지 외국인 임대주택사업의 마케팅전략
• 6.2.1 도심지 외국인 임대주택사업의 마케팅 전략그룹
• 6.2.2 마케팅전략
• 참고문헌
• 부록