서울 부동산의 미래

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 추천사 : 새로운 투자 기회의 힌트를 발견하세요 = 5
• 프롤로그 : 대한민국 부동산 시장의 모범 답안, 서울 = 9
• 제1부 서울은 부동산에서도 특별시다
• 1장 서울이 대한민국 부동산의 중심이 되기까지 = 21
• 서울, 위성도시에서 수도로 = 21
• 서울의 확장과 성장 = 23
• 부동산의 가치 회귀 = 26
• 2장 강남의 등장으로 서울 부동산이 본궤도에 오르다 = 31
• 교통망 구축과 함께 떠오르는 강남 = 31
• 대규모 택지개발로 명품 신도시 탄생 = 33
• 강남 성장이 견인한 신도시 개발과 서울 시세의 상승 = 36
• 강남 부동산의 상승, 조정, 재상승 = 38
• 평당 1억 아파트, 강남은 거품일까? = 41
• 3장 시정을 통해 보는 서울 부동산 변화사 = 45
• 1950년대 : 의식주 해결이 주요 관심사이던 시기 = 46
• 1960년대 : 도시 확장을 준비하던 시기 = 48
• 1970년대 : 효율적인 신도시를 만들던 시기 = 52
• 1980년대 : 강남이 서울의 중심지로 부각되던 시기 = 53
• 1990년대 : 강남의 확장을 시도하던 시기 = 57
• 2000년대 : 지역별 질적 요구사항들이 드러나기 시작한 시기 = 59
• 2010년대 : 질적인 요구사항들이 구체화되는 시기 = 61
• 4장 '서울시 생활권 계획' 으로 압축되는 서울시 부동산 개발 방향 = 65
• 앞으로 100년의 개발 방향 제안 : 서울시 생활권 계획 = 65
• 강북의 부동산 가치를 높이기 위해 시행된 뉴타운 정책 = 68
• 3개 시범 뉴타운 추진과 진행 경과 = 72
• 난관에 봉착한 후속 뉴타운 사업 = 87
• 2030 서울플랜 : 균형 발전의 핵심은 일자리 = 89
• 제2부 투자 실전 : 서울시 생활권 계획 100％활용하기
• 5장 서울시 5개 생활권의 방향성 분석 = 97
• 동북권 방향성 : 교통망과 주거환경 개선으로 기대되는 지역 = 99
• 서남권 방향성 : 더욱 늘어나는 일자리와 재개발 이슈에 주목하자 = 108
• 서북권 방향성 : 상암의 일자리, 신촌의 대학 테마, 연신내ㆍ불광의 교통망이 강점 = 115
• 동남권 방향성 : 강남, 잠실을 중심으로 앞으로도 '부동산의 이상향' 으로 꼽힐 지역 = 122
• 도심권 방향성 : 오리지널 서울이자 서울의 변함없는 중심지 = 129
• 서울시 생활권 계획의 전체적인 방향성 = 131
• 6장 서울시 5개 생활권의 부동산 미래 가치 분석 = 135
• 동북권 가치 : 서울시의 정책적 배려가 집중되는 지역 = 138
• 서남권 가치 : 가장 많은 개발 포인트를 보유한 지역 = 156
• 서북권 가치 : 서울 핵심 지역과의 연계성이 관건 = 177
• 동남권 가치 : 대한민국 부동산의 황제 지역 = 193
• 도심권 가치 : 낙후 시설의 재정비로 성장동력 확보 = 207
• 7장 다섯 가지 키워드로 선정하는 실패 없는 투자 상품 = 219
• 상권 : 기존 상권이 확장되거나 테마 상권이 형성될 입지를 주목하자 = 226
• 교통 : 철도ㆍ도로망이 신설되거나 연장되는 지역이 어디인가 = 237
• 환경 : 천연환경은 황금알을 낳는 거위 = 253
• 교육 : 학군별 영향권과 프리미엄 수준을 확인하자 = 261
• 랜드마크 아파트 : 질적 시장에서 시세 수준을 판단하는 기준 = 269
• 에필로그 : 서울에 집 한 채는 꼭 삽시다! = 275
• 특별 부록 : 부동산 규제 정책에 대한 김학렬 소장의 코멘트 = 285