서울시 소매업 동종 및 이종의 공간적 군집 특성이 매출에 미치는 영향분석 = 미용실, 슈퍼 · 편의점, 한식업종을 대상으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The aim of this study is to investigate the effects of homogeneous and heterogeneous spatial clustering characteristics on retail sales and determine the difference among three retail goods: beauty shop, supermarket and convenience store and hansik. We use the standardized z-score of Gi*(d) to find out the spatial clustering effects. Statistical analysis was performed using the ordinary least squares model(OLS), spatial lag model(SLM) and the spatial error model(SEM). The study yielded several findings. First, the sales of beauty shop is influenced by the clustering of same business and the heterogeneous clustering of food and beverage. Second, the sales of supermarket and convenience store is influenced by the clustering of same business and heterogeneous clustering of food and beverage. Third, the hansik sales is influenced by the clustering of all retail stores. The result showed that the spatial clustering effect is different depending on the characteristics of products heterogeneously and homogeneously. It is suggested that we should decide the size, moving line and arrangement of store buildings considering homogeneous and heterogeneous spatial clustering depending on the characteristics of products.

참고문헌 (Reference)

1 장영재, "허핀달 지수는 CR_k 집중지수보다 우월한가: 가설 검증 및 정책적 함의" 48 (48): 5-33, 2000

2 강혜정, "한식점의 경영성과에 영향을 미치는 요인 분석" 한국농촌경제연구원 36 (36): 115-136, 2013

3 신우진, "프랜차이즈 커피전문점의 입지특성이 매출액에 미치는 영향 분석" 한국부동산분석학회 17 (17): 111-123, 2011

4 오세조, "프랜차이즈 운영방식 도입을 통한 소규모 슈퍼마켓 발전방안" 13 (13): 91-113, 2008

5 조진우, "프랜차이즈 미용업의 경영성과 결정요인에 관한 연구" 한국전자통신학회 8 (8): 241-248, 2013

6 김규환, "집적경제와 ICT산업 지식창출의 관계에 관한 연구 : 수도권을 중심으로" 서울시립대학교 대학원 2014

7 김용창, "집적경제 요소로서 장소기반 신용이점: 서울 도심부 중부시장을 사례로" 국토지리학회 47 (47): 183-200, 2013

8 손동욱, "지리정보시스템(GIS)을 이용한 커피전문점 최적입지의 시각화 정보 개발 방법론 연구" 대한국토·도시계획학회 47 (47): 21-30, 2012

9 이경민, "이종 소매업종간 집적효과에 따른 점포 군집에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 49 (49): 111-125, 2014

10 염지혜, "음식점 변화를 통한 서울 삼청동길의 상업가로활성화 단계 실증해석" 한국도시설계학회 15 (15): 111-122, 2014

11 정준호, "우리나라 산업집적의 공간적 패턴과 구조 분석 - 한국형 지역혁신체제 구축의 시사점" 한국경제지리학회 8 (8): 17-29, 2005

12 강호제, "알기 쉬운 연구방법론(32): 핫스팟분석기법(Hot Spot analysis): 공간분석의 기초, 최근린군집분석과 국지모란지수의 이해와 활용" 324 : 116-122, 2008

13 서상윤, "슈퍼마켓의 경영성과 영향요인을 이용한 세분화방법에 관한 연구" 한국경영컨설팅학회 13 (13): 55-81, 2013

14 전상곤, "수도권과 동남권의 산업집적 효과 비교 분석" 한국지역개발학회 24 (24): 127-144, 2012

15 박일순, "소자본 창업과 성과에 대한탐색적 연구: 미용 산업을 중심으로" 4 (4): 1-16, 2009

16 임재빈, "소매업종 분포패턴 및 업종간 입지관계에 관한 비교연구－ 강북구와 강남구를 대상으로" 대한국토·도시계획학회 43 (43): 99-110, 2008

17 김수현, "소매업의 매출액을 결정하는 보행량 및 건조 환경 요인에 관한 연구 - 서울시 편의점, 화장품소매점, 커피전문점을 중심으로 -" 대한국토·도시계획학회 50 (50): 299-318, 2015

18 이상민, "소매업 입지요인과 경영성과에 관한 연구 : 서울지역 나들가게 중심으로" 한성대학교 지식서비스&컨설팅대학원 2013

19 채정은, "서울시 1인가구의 공간적 밀집지역과 요인 분석" 서울연구원 15 (15): 1-16, 2014

20 왕효석, "상권유형별 대형마트의 영향권 및 매출 영향 요인 분석" 한양대학교 대학원 2011

21 정대석, "상권 업종별 분포 및 매출 영향요인 분석: 경기도 31개 시군을 대상으로" 경기개발연구원 16 (16): 101-122, 2014

22 김애영, "산업집적의 구조변화에 관한 연구" 한국생산성학회 22 (22): 229-255, 2008

23 황문순, "미용 서비스업의 입지특성에 관한 연구" 중앙대학교 사회개발대학원 2010

24 이소현, "동종업 밀집 상권이 개별 상가가치에 미치는 영향 : 구로 디지털단지를 사례지역으로" 서울대학교 환경대학원 2011

25 신우진, "동종 및 이종 소매업종 간 공간상관관계에 관한 고찰 - 서울시 을지로3가역과 역삼역 주변을 대상으로 -" 서울연구원 11 (11): 131-150, 2010

26 곽갑신, "도심 상업지 업종분포의 유형에 관한 연구 : 강남, 서초지역의 상업지 업종을 중심으로" 광운대학교 경영대학원 2010

27 강지수, "대형마트 진입이 전통시장 서비스 개선에 미치는 영향" 한국산업조직학회 23 (23): 33-56, 2015

28 서환수, "대학가 보행환경이 유동인구에 미치는 영향 분석" 연세대학교 대학원 2013

29 정효선, "국내 한정식 전문점의 서비스 품질에 대한 소비자의 인식 비교 연구" 동아시아식생활학회 20 (20): 596-605, 2010

30 정은애, "공간자기상관성을 고려한 의류 소매업 매출액 영향요인분석" 대한국토·도시계획학회 50 (50): 215-231, 2015

31 "http://www.geovision.co.kr/"

32 "http://sg.sbiz.or.kr/main.sg#/main"

33 Teller, C., "Urban place marketing and retail agglomeration customers" 28 (28): 546-567, 2012

34 Brown, W.M., "Urban Productivity: Who Benefits from Agglomeration Economies?" Statistics Canada, Minister of industry 2013

35 Deller, S.C., "The Measurement of a Community’s Retail Market" 22 (22): 68-83, 1991

36 Isserman, A. M., "The Location Quotient Approach to Estimating Regional Economic Impacts" 43 (43): 33-41, 1977

37 Sharpe, R., "The Future of Urban Form: the Impact of New Technology" Croom Helm Ltd 1985

38 Eppli, M. J., "The Evolution of Shopping Center Research: A Review and Analysis" 9 (9): 5-32, 1994

39 Jacobs, J., "The Death and Life of Great American Cities" Random House 1961

40 Gautschi, D. A., "Specification of Patronage Models for Retail Center Choice" 18 (18): 162-174, 1981

41 Lee, M.L., "Spatial distribution of Retail sales" 31 (31): 53-69, 2005

42 Marcus Gerbich, "Shopping Center Rentals: An Empirical Analysis of the Retail Tenant Mix" 15 (15): 283-296, 1998

43 Gale, H. F., "Retail Sales Pull Factors in U.S. Counties" 26 (26): 177-195, 1996

44 Hausen, M., "Retail Market Share in a Competitive Market" 55 : 37-46, 1979

45 Nevin, J. R., "Image as a Component of Attraction to Intraurban Shopping Area" 56 : 77-93, 1980

46 Eppli, M. J., "How Critical is a Good Location to a Regional Shopping Center?" 12 (12): 459-468, 1996

47 신우진, "GIS를 이용한 소매업종 상권 반경과 중심지 이동분석" 한국부동산분석학회 8 (8): 1-11, 2002

48 박정화, "GIS를 이용한 상업시설의 입체적 분포특성에 관한 연구 : 일산 정발산역과 주엽역을 사례로" 한국교원대학교 교육대학원 2010

49 Ghosh, A., "Formulating Retail Location Strategy in a Changing Environment" 47 : 56-68, 1983

50 Ingene, C., "Environment Determinants of Total per Capital Retail Sales in SMSAs" 12 (12): 52-61, 1982

51 Mulligan, G.F, "Consistent Price and Location Conjectures in Spatial Competition Models" 29 (29): 91-109, 1995

52 Dudey, M., "Competition by Choice: The Effect of Consumer Search on Firm Location Decisions" 80 (80): 1092-1104, 1990

53 Eaton, P., "Comparison Shopping and Clustering of Homogeneous Firm" 19 : 421-435, 1979

54 Oppewal, H., "Bundling and retail agglomeration effects on shopping behaviour" 11 (11): 61-74, 2004