韓國의 土地投機에 관한 硏究 : 投機實態와 原因分析을 中心으로 = (A) study of land speculation in Korea : speculative practices and their causes

목차 (Table of Contents)

• 目次
• 第一章 序論 = 1
• 第1節 硏究의 目的 = 1
• 第2節 硏究의 對象 및 範圍 = 3
• 第3節 硏究의 方法 = 4
• 第二章 不動産投機에 關한 考察 = 6
• 第1節 不動産投機의 槪念定義 = 6
• 1. 投資와 投機의 槪念定義 = 6
• 2. 不確實性, 危險 그리고 投機의 相關關係 = 8
• 3. 期待(Expectations)와 投機的 利得(Speculative Profits) = 9
• 4. 投資와 投機의 區分 = 12
• 5. 土地投機의 槪念 = 13
• 第2節 不動産投機의 類型 = 16
• 1. 都市不動産市場에서의 Speculation = 17
• 2. 都市不動産市場에서의 Hedging = 20
• 3. 都市不動産市場에서의 Arbitrage = 20
• 第3節 土地市場의 특성과 土地投機 = 22
• 1. 土地財의 特性과 土地投機 = 23
• 2. 土地市場의 特性과 土地投機 = 26
• 3. 土地市場에서의 不確實性과 投機의 役割 = 28
• 4. 地價上昇과 土地投機利益 = 32
• 第三章 우리나라 土地投機의 類型과 實態 = 38
• 第1節 土地投機의 歷史的 考察 = 39
• 1. 우리나라 土地投機의 歷史 = 39
• 2. 외국의 土地投機의 歷史 = 43
• 第2節 土地投機의 對象 地域別 類型과 事例硏究 = 46
• 1. 토지投機 對象地域 = 46
• (1) 都市膨脹에 따른 都市周邊農村地域 = 47
• (2) 土地區劃整理事業地域 = 52
• (3) 政府의 都市計劃的 決定 및 開發事業地域 = 56
• 2. 土地投機地域에 關한 事例硏究 = 60
• 第3節 土地投機의 主體, 資金 및 行態 = 75
• 1. 土地投機主體別 土地投機 實態 = 76
• 2. 土地投機資金의 規模 및 資金原 實態 = 83
• 3. 土地投機行態 = 85
• 第四章 土地投機의 原人 및 影響分析 = 90
• 第1節 土地投機와 土地政策 = 90
• 第2節 土地投機의 原因 = 94
• 1. 土地獨占의 側面 = 96
• 2. 土地價格上昇의 側面 = 97
• 3. 投機資金形成의 側面 = 100
• 4. 土地材ㆍ土地市場特性의 側面 = 104
• 5. 土地金融 및 기타 國民意識의 側面 = 108
• 第3節 土地投機의 影響 = 109
• 1. 國民經濟全般에 미치는 影響 = 110
• (1) 物價安定效果의 沮害 = 111
• (2) 住宅市場에 미치는 影響 = 113
• (3) 健全한 投資沮害 = 115
• (4) 地方財政에 미치는 影響 = 116
• 2. 土地利用에 미치는 影響 = 116
• 3. 國民意識에 미치는 影響 = 117
• 第五章 土地投機抑制를 위한 政策的 示唆 = 120
• 第1節 土地投機抑制를 위한 先決課題 = 123
• 第2節 現行 土地投機抑制對策의 現況과 問題點 = 124
• 1. 土地供給의 極大化 側面 = 124
• 2. 開發利益의 還收 側面 = 127
• 3. 土地流通의 能率化ㆍ現代化 側面 = 130
• 第3節 土地投機抑制를 위한 政策的 示唆 = 130
• 第六章 結論 = 134
• 參考文獻 = 137
• (附錄) = 143
• 英文抄錄 = 155