개발리츠의 활성화 방안 : 자기관리부동산투자회사를 기본으로 = (The) key factors on development reits : through the basic model on slef-managed REITs

목차 (Table of Contents)

• 제 1장 서 론 = 1
• 제 1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제 2절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 제 3절 연구의 구성 및 방법 = 5
• 제 2장 리츠의 이론적 배경 = 6
• 제 1절 리츠의 개념 = 6
• 제 2절 국내 부동산 투자회사의 현황 및 사례 = 16
• 1. 국내 부동산투자회사의 일반현황 = 16
• 2. 일반 리츠의 실패사례 = 19
• 제 3절 미국의 부동산투자회사 = 21
• 제 3장 개발리츠의 개념과 필요성 = 25
• 제 1절 개발리츠의 도입과 특성 = 25
• 1. 개발리츠의 도입 / 현황 = 25
• 2. 개발리츠의 필요성 = 26
• 3. 개발리츠의 도입 = 36
• 제 2절 미국의 개발리츠 현황과 예 = 41
• 1. 미국의 개발리츠 현황 = 41
• 2. 사례 = 44
• 제 4장 국내 개발리츠의 사례 및 활성화 방안 = 47
• 제 1절 국내의 개발형 리츠의 사례 = 47
• 제 2절 국내 개발형 리츠의 문제점 = 50
• 제 3절 자기관리리츠제도를 통한 개발리츠 활성화 방안 = 52
• 1. 자기관리부동산투자회사의 개념 = 52
• 2. 개발전문자기관리부동산투자회사 제도의 활용 = 55
• 3. 실제적인 사례 및 구도제시 = 57
• 1) 실제 사례를 통한 법인세 문제 = 57
• 2) 법인세문제를 해결하기 위한 PFV제도의 이용 = 61
• 3) 자기관리부동산투자회사가 PFV를 사용 할수 있는지 여부 = 64
• 4) 자기관리부동산투자회사의 실제적이 모델 제시 = 68
• 5) 부동산투자회사와 PEF의 결합 = 69
• 제 4절 개발리츠의 활성화 방안 = 76
• 1. 대형화 및 브랜드화 = 76
• 2. 다양한 상품의 개발 = 79
• 제 5장 결 론 = 82
• 제 1절 요약 및 결론 = 82
• 제 2절 연구의 한계와 의의 = 84
• 참 고 문 헌 = 85
• ABSTRACT = 86