건설동향브리핑 312호

국문 초록 (Abstract)

수도권 재건축 사업, 소요 기간 단축 통한 활성화 필요
- 안전진단에서 관리처분까지 평균 7년여 소요 -

■ 수도권 재건축 아파트 가격 최근 2달 연속 하락세
• 수도권 재건축 아파트의 가격은 2008년 12월에 최저점을 기록한 이후 다시 상승하여 금융위기 이전 수준으로 회복하였으나, 지난 3∼4월 간 두 달 연속으로 하락함.
- 2000년대 중반까지 연간 30% 내외의 상승률을 보였으나 최근 4년 동안 2009년을 제외하고 (-)변동률을 기록함.
※ 수도권 재건축 아파트 변동률 : 2007년 –3.7%, 2008년 –12.9%, 2009년 17.7%, 2010년 –3.0%
- 2007년 1월에 419.7p를 기록한 후 2008년 12월에 350.1p까지 하락함. 2010년 1월(419.7p)에 금융위기 이전 수준을 완전히 회복하였으나 현재는 401.1p로 최고점 대비 4.4% 하락
• 2011년 4월에 지역별 재건축 아파트의 가격 변동률은 인천 지역이 전월 대비 가장 높은 하락률(-0.57%)을 보였으며, 서울(-0.39%)과 경기(-0.22%)도 하락함.
- 서울은 서초구(0.12%)를 제외한 송파구(-0.99%) 및 강동구(-0.74%) 등 대부분의 지역에서 (-)변동률을 보임.
- 경기는 남양주시(-0.49%) 및 성남시(-0.38%)를 중심으로 대부분의 지역에서 (-)변동률을 보였으나, 광명시(0.09%)는 (+)변동률을 보임.

목차 (Table of Contents)

• ∎ 경제 동향
• •수도권 재건축 사업, 소요 기간 단축 통한 활성화 필요
• ∎ 정책·경영
• •포괄대금지급보증제도의 문제점
• •2010년 건설업 경영 상태 최악
• ∎ 정보 마당
• •호주 공공공사의 적정 노무비 확보 비결
• ∎ 업계·연구원 소식
• ∎ 경제 일지 / 제도·용어 해설
• ∎ 건설 통계
• ∎ 건설 논단