건축 리모델링 공사비는 신축과 달리 기존 건축물이 지니는 설계제약여건과 공사환경에 따른 다양한 영향인자들(내구연한, 지반상태, 대지여건 등)에 의해 영향을 받기 마련이다. 이러한 리...
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이동건 (아주대학교) ; 차희성 (아주대학교) ; Lee, Dong-gun ; Cha, Heesung
2016
Korean
KCI등재
학술저널
70-79(10쪽)
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다운로드국문 초록 (Abstract)
건축 리모델링 공사비는 신축과 달리 기존 건축물이 지니는 설계제약여건과 공사환경에 따른 다양한 영향인자들(내구연한, 지반상태, 대지여건 등)에 의해 영향을 받기 마련이다. 이러한 리...
건축 리모델링 공사비는 신축과 달리 기존 건축물이 지니는 설계제약여건과 공사환경에 따른 다양한 영향인자들(내구연한, 지반상태, 대지여건 등)에 의해 영향을 받기 마련이다. 이러한 리모델링 사업의 성공적 수행을 위해서는 의사결정과정에서 다양한 불확실성 인자들에 대한 명확한 진단이 필수적이다. 현행 리모델링 비용 견적 프로세스를 살펴보면, 과거 신축 건물의 경험치에 전적으로 의존하고 있을 뿐만 아니라, 불확실성에 입각한 체계적인 평가 방법론이 구축되어 있지 않아서 공사비 증가 등에 따른 사업 리스크가 상존해 있다. 이를 위해서는 리모델링 공사비 견적 시 리스크를 반영한 확률론적 산출 방안의 개발이 요구되고, 이를 위해 리모델링 의사결정 대안별 영향요인의 체계적인 파악을 통해 경험과 직관에 의존하는 기존 방식에서 탈피해야 할 필요가 있다. 본 연구는 공동주택 리모델링 사업의 성공적인 수행에 장애요인으로 작용하고 있는 확정적(deterministic) 견적 산출 방식을 프로젝트의 불확실성을 반영한 확률론적(probabilistic) 견적 방식으로의 전환을 위한 방법론을 구축하였다. 이를 통해 리모델링 사업 초기 개산 견적 시 프로젝트의 특성에 따른 불확실성을 반영한 예상 공사비를 산출함으로써, 발주자의 합리적인 리모델링 투자 의사결정을 지원할 수 있을 것으로 판단된다.
다국어 초록 (Multilingual Abstract)
The current remodeling cost estimation process is not only dependent on the historical data of new building construction, but it also has a poor linkage with risk-based estimation approach. As such, there is a high risk of falling short of initial bud...
The current remodeling cost estimation process is not only dependent on the historical data of new building construction, but it also has a poor linkage with risk-based estimation approach. As such, there is a high risk of falling short of initial budget. To overcome this, a risk-based estimation approach is necessary by providing a probabilistic estimation in consideration of the potential risk factors in conducting the remodeling projects. In addition, the decision-making process should be linked with the risk-based estimation results in stead of intuitive and/or experience-based estimation. This study provides a probabilistic estimation process for residential remodeling projects by developing a detailed methodology in which a step-by-step approach can be achieved. The new proposed estimation approach can help in decision-making for remodeling projects in terms of whether to proceed or not, by effectively reflecting the potential risk factors in the early stage of the project. In addition, the study can enhance the reliability of the estimation results by developing a sustainable estimation process model where a risk-based evaluation can be accomplished by setting up the cost-risk relationship database structure.
참고문헌 (Reference)
1 우중평, "생산성 분석에 기초한 친환경 리모델링 철거공사 기간 산출 방안" 한국건설관리학회 14 (14): 124-132, 2013
2 이동건, "노후공동주택 리모델링의 개략견적을 위한 BIM 데이터베이스 구축" 한국건설관리학회 11 (11): 53-64, 2010
3 이택운, "공동주택 리모델링 사업성 평가를 위한 위험요소 분석" 한국건설관리학회 3 (3): 84-92, 2002
4 심규정, "공동주택 리모델링 사업관리를 위한 영향요인 분석 -시공단계를 중심으로-" 한국생태환경건축학회 8 (8): 77-83, 2008
5 AACE International, "Skills and Knowledge of cost engineering" AACE 1999
6 NevadaDoT, "Risk Management and Risk-based Cost Estimation Guidelines"
7 Construction Association of Korea, "Main Construction Statistics" CAK 2015
8 Kirkham, R. J., "Ferry and Brandon’s Cost planning of Buildings" Wiley-Blackwell 2007
9 Lee, S. B., "An Analysis on Characteristics and Risk Factors of the Remodeling Project" 8 (8): 5-11, 2013
10 Oh, S. W., "A Study on the Economic Efficiecny Analysis of Office Building Remodeling Projects" Chung-Ang Univ. 2002
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9 Lee, S. B., "An Analysis on Characteristics and Risk Factors of the Remodeling Project" 8 (8): 5-11, 2013
10 Oh, S. W., "A Study on the Economic Efficiecny Analysis of Office Building Remodeling Projects" Chung-Ang Univ. 2002
11 Lee, J. W., "A Study of Risk Analysis of remodeling construction in resident status" KICEM 9 : 149-152, 2009
12 Lee, S. B., "A Basic Study on Factors and Countermeasures of Risk in the Remodeling Project" KICEM 12 : 147-151, 2012
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학술지 이력
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2027 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | |
2018-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2009-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2008-12-23 | 학술지명변경 | 한글명 : 건설관리 -> 한국건설관리학회 논문집 | |
2006-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | |
2005-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) |
학술지 인용정보
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
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2016 | 0.54 | 0.54 | 0.54 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.53 | 0.5 | 0.772 | 0.22 |