지역활성화를 위한 도시개발사업이 도시공간구조와 주거공급체계에 미치는 영향 : -이천 수광지구 도시개발사업사례를 중심으로-

국문 초록 (Abstract)

수광리 도시개발사업은 계획적 공간확보를 통한 지역이미지 강화 및 새로운 도시기능의 확립과 지역특성에 적합한 주거, 생활 관점의 도시체계의 확립, 토지효용의 증대와 공공시설 확보하고, 주변지역에 무분별한 개발로 인해 발생되는 도시문제를 해결하기 위해 계획적인 개발 및 쾌적한 주거환경을 조성하는 것이다.
수광리 도시개발사업은 잠재적 발전가치에 의한 개발압력의 해소와 도시미관 증진 및 지역발전의 제고를 위한 주택지 조성을 필요로 한다.
주변지역과 조화를 이루는 자연친화적이고 미래지향적 단지를 조성하고, 체계적 녹지체계 구축으로 단지내 오픈스페이스 공간의 충분한 확보 및 주거공간의 경관 연출하며, 첨단 정보화 개념을 도입한 주택지를 조성한다.
본 개발을 통해 이천시 신둔면 수광리 경제의 활성화와 지역주민의 생활환경개선 및 주변지역 개발에 따른 파급효과의 수용이 가능하며 도시기반시설 정비 등 계획적 개발을 통한 건전한 도시발전유도와 쾌적한 주거공간을 창출할 것이다

목차 (Table of Contents)

• I. 사업의 개요 1
• 1. 사업의 명칭·목적·범위 1
• 1） 사업의 명칭 1
• 2） 사업의 목적 1
• 3） 사업의 범위 1
• 4） 사업시행기간 1
• 5） 사업의 주요내용 1
• 2. 사업추진방식 2
• 1） 사업시행자 2
• 2） 사업시행방식 2
• 3） 사업추진절차 2
• 3. 계획수립방법 3
• 1） 계획의 주요내용 3
• 2） 계획수립방법 4
• II. 기본구상 6
• 1. 기초현황분석 6
• 1） 이천시 현황 6
• 2） 대상지역현황 14
• 3） 상위 및 관련계획 검토 29
• 4） 관련법규 검토 38
• 2. 목표 및 전략설정 47
• 1） 기본구상의 전제 47
• 2） 기본방향 및 개발목표 48
• 3. 주요지표설정 49
• 1） 사회 및 경제지표 49
• 2） 기반시설지표 54
• 3） 환경지표 55
• 4） 계획지표 설정 56
• 4. 공간구성의 기본골격 57
• 1） 구역설정 57
• 2） 공간구상의 기본골격 59
• III. 부문별 계획 61
• 1. 인구수용계획 61
• 1） 기본방향 61
• 2） 계획인구 산정 및 밀도계획 61
• 3） 주택배분계획 61
• 2. 토지이용계획 63
• 1） 기본방향 63
• 2） 용도별 토지이용계획 63
• 3. 건축계획 66
• 1） 건축개요 66
• 2） 건축배치 67
• 3） 조감도 68
• 4. 교통처리계획 69
• 1） 교통수요예측 69
• 2） 교통처리계획 84
• 3） 교통처리방안 89
• 5. 환경보전계획 92
• 1） 공원․녹지체계 구성계획 92
• 2） 환경보전계획 93
• 3） 경관계획 100
• 6. 도시기반시설계획 113
• 1） 교통시설 113
• 2） 유통‧공급시설 116
• 3） 집단에너지 공급계획 120
• 4） 공공･문화체육시설 122
• 5） 방재시설 계획 123
• 7. 문화재보호계획 136
• 8. 도시관리계획 결정（변경） 136
• 1） 도시개발구역 결정조서 136
• 2） 지구단위계획구역 결정조서 136
• 3） 용도지역 결정（변경） 137
• 4） 도시계획시설 결정（변경）조서 138
• 9. 토지의 수용·사용에 관한 계획 141
• 1） 토지 및 건축물 현황 141
• 2） 토지취득방법 143
• 3） 수용·사용 및 환지계획（안） 143
• 4） 존치 건축물 및 공작물 처리계획 144
• 10. 재원조달 및 사업시행계획 146
• 1） 사업손익 146
• 2） 재원조달 및 사업시행계획 146
• IV. 타당성 검토 147
• 1. 사업타당성 검토 147
• 1） 경제성 검토 147
• 2. 사업의 효과 149
• 1） 개발의 필요성 （당위 및 타당성） 149
• 2） 사업의 효과 149
• 3） 개발에 따른 사업성 향상 및 극대화 도모 150
• 4） 결론 150
• [참고문헌] 152