우리나라 開發利益還收制의 改善方案에 關한 硏究 = A Study on the Betterment Capture in Korea

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 序 論
• Ⅱ. 開發利益의 發生原因과 現況
• 1. 開發利益의 槪念
• 2. 開發利益의 發生原因과 現況
• 3. 開發利益還收의 必要性
• Ⅲ. 우리나라 開發利益還收制의 現況
• 1. 積極的 還收
• 가. 非課稅的 方法에 의한 還收
• (1) 國公有地賃貸制
• (2) 土地區劃整理사업의 減步制
• (3) 受益者負擔金制
• (4) 開發負擔金·開發利益金制
• 나. 課稅的 方法에 의한 還收
• (1) 土地保有課稅
• (2) 土地移轉課稅
• (3) 讓渡所得稅
• 2. 消極的 還收
• Ⅳ. 開發利益還收制의 問題點
• 1. 不完全한 還收
• 2. 還收의 不公正性
• 3. 投機와 土地凍結의 助長
• 4. 所得의 不公平한 配分과 社會的 不一致感
• Ⅴ. 開發利益還收制의 改善方向
• 1. 基本方向
• 2. 還收方案
• 가. 開發利益金制
• 나. 土地增價稅制
• Ⅵ. 結 論