내역항목간 상관관계를 고려한 건설 공사비 보정 = Adjustment of Cost Estimate Considering the Correlation between Construction Activities

국문 초록 (Abstract)

건설사업에서 생성되는 실적 데이터는 프로젝트의 생산성에 관한 중요한 정보를 제공한다. 최근 발전하고 있는 건설 정보화는 실적 데이터에 대한 축적과 저장을 용이하게 하고 있다. 축적된 실적 데이터를 활용하여 공사비용에 내포되어 있는 불확실성을 파악하고, 적정한 공사비용을 산정하기 위해서는 실적 데이터에 대한 다양한 분석이 필요하다. 본 논문의 목적은 민간기업의 실적 데이터를 기초로 추정 건설비용의 확률적 특성을 고려하는 비용산정 모델을 제시하는 것이다. 본 논문에서는 내역항목이 가지는 상관관계를 고려하여 건설사업이 가지는 기대비용과 분산을 구했다. 상관관계를 고려하여 얻어진 분산을 기초로 하여 동등 위험도를 구하고, 동등 위험도를 얻기 위하여 공사비용을 조정함으로써 공사특성을 반영하는 적정 공사비를 산정했다. 사례분석에서는 민간기업의 실적 데이터를 사용하여 가격결정 모델의 적용성을 검토했다. 사례분석 결과 건설공사의 내역항목 간 상관관계를 고려할 경우 동등 위험도를 나타내기 위해서 다양한 비용범위가 존재한다는 것을 알 수 있었다. 연구결과에서 볼 수 있는 바와 같이 공사의 특성을 고려한 적정비용에 대한 정보를 제공함으로서 입찰참여 여부 등 의사결정을 지원할 수 있을 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Historical cost data offers important information about construction productivity. The current information technology makes it easier to store and cumulate the cost data. The cost data, however, needs to be statistically analyzed to better understand the uncertainty residing in construction cost estimate. The objective of this paper is to provide a cost estimate model considering the correlation of construction cost items. The correlations between cost items is analyzed to find out the characteristics of construction project. The degree of correlation was in turn used to adjust construction cost under equivalent uncertainty. A case study was performed using a construction company's real cost data. The results of the study shows that probabilistic approach provides a more reliable estimate of construction cost for decision making in bidding.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 요지
• 1. 서론
• 2. 관련연구
• 3. 실적 데이터의 이해
• 4. 실적 데이터의 확률적 분석
• 5. 사례 분석
• 6. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 "확률적 건축비용 평가에 의한 적정 부위 선정방법에 관한 연구" 대한건축학회 14 (14): 389-398, 1998

2 "확률이론을 이용한 프로젝트 예비비 산정 및 관리" 224-227, 2004

3 "적정공사비 산정을 위한 실적공사비 적산방식의 활용에 관한 연구" 2003

4 "실적공사비 축적 및 적용방안에 대한 연구3차 보고서." 한국건설기술연구원 1999

5 "공사실적자료를 이용한 개략견적시스템의 보정계수 Database 구축 및 활용 사례" 대한토목학회 21 (21): 695-702, 2001

6 "e-비즈니스와 건설관리" 한국건설관리학회 2 (2): 3-7, 2001

7 "Project Management Institute" Newtown Square, PA 116-, 1996

8 "Probability Concepts in Engineering Planning and Design" 1975pp.191-193.

9 "Expert System에 의한 공사실적정보관리시스템 개발 연구보고서" 건설교통부 2000

10 "Building Cost Information Services" BCIS Online, London, UK. 2005

11 "Building Construction Cost Data" R. S. Means Co., Kingstone, MA. 2005

12 "2005년 상반기 건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가" 한국건설기술연구원 21-, 2005