전세가로 집사는 경매고수 따라잡기

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 1부 맛있는 재테크 : 부동산 경매 고수 따라하기
• part 01 내 집 마련과 재테크를 한방에 해결하는 부동산 경매
• 수십 번 구르는 개미보다 한 번 구르는 곰이 낫다 = 17
• 여유롭게 먹을수록 배부른 경매 = 20
• 전문가와 함께 높이 뛰자, 부동산 경매 = 23
• 팔딱팔딱 살아 있는 경매 정보 속으로 = 26
• 부동산 경매에 성공한 사례 = 28
• 부동산 경매에 실패한 사례 = 32
• 재테크 Point : 경매 정보가 모이는 곳 = 37
• 경매 특강 : 경매 정보를 분석하는 방법 = 38
• part 02 불황에도 대박 나는 부동산 경매의 비밀
• 두드려라, 그러면 열릴 것이다 = 43
• 전세가로 내 집 사는 알짜 재테크 = 46
• 365일 즐거운 부동산 경매 = 49
• 여자들이 더 잘하는 부동산 경매 = 52
• 재테크 Point : 부동산 경기와 경매 = 55
• 경매 특강 : 경매의 의의와 종류 = 56
• part 03 경매 초보자의 잘못된 투자 습관 4가지
• 뜬구름 소문에 놓친 황금물고기 = 59
• 끈기 있는 학습은 성공 투자를 위한 보약 = 61
• 낙찰 실패는 성공 투자 길목에 놓인 휴게소 = 64
• 부동산 경매는 중고품을 파는 게릴라 시장이 아니다 = 66
• 재테크 Point : 경매 초보자가 기피해야 할 경매 물건 = 69
• 경매 특강 : 경매 제도의 변천 과정 = 70
• part 04 경매 초보자가 알아야 할 고수의 특별한 점
• 초보자는 수익을 먼저 생각하고, 고수는 함정을 미리 파악한다 = 75
• 초보자는 보이는 것을 맹신하고, 고수는 보이지 않는 것에 집착한다 = 78
• 초보자는 실패를 가슴에 묻고, 고수는 다음 사례에 활용한다 = 81
• 초보자는 권리분석을 걱정하고, 고수는 말소기준권리부터 챙긴다 = 83
• 초보자는 절차와 법에 지레 겁먹고, 고수는 호랑이 굴로 들어간다 = 85
• 재테크 Point : 경매시 필요한 투자 비용 = 88
• 경매 특강 : 경매입찰 절차 = 89
• 2부 한국형 부동산 경매 고수의 투자 노트
• part 01 경매 고수의 성공 투자 습관 5가지
• 매처럼 멀리 보고, 하이에나처럼 빨리 뛰어라 = 99
• 하루에 하나씩, 느림의 미학을 고수하라 = 102
• 101% 확신이 설 때까지 신중하게 판단하라 = 105
• 놓친 고기보다 잡을 고기가 어디에 있는지 살펴라 = 107
• 좋은 자리라도 준비 없이 냉큼 앉지 마라 = 109
• 재테크 Point : 현장조사시 주의해서 보아야 할 점 = 112
• 경매 특강 : 수익성 있는 경매 물건 선별 요령 = 113
• part 02 경매 고수의 투자 비법 따라하기
• 한국형 경매 고수의 투자 원칙 = 117
• 신발이 닳을수록 경매 보물은 가까이에 = 117
• 빌려 줄 수 없는 나만의 투자 노트 = 119
• 사람을 다스려야 성공하는 부동산 경매 = 121
• 경매 고수의 돈 버는 부동산 보는 법 = 123
• 유망 경매처에는 반드시 지하철역이 있다 = 123
• 사람이 모이는 곳에 돈이 모인다 = 124
• 부동산 시장을 알고 투자 종목을 고른다 = 125
• 땅을 파면 돈이 보인다 = 128
• 하나의 투자처를 공략해 집중된 노하우를 쌓는다 = 130
• 물건별로 따져 보는 핵심 공략법 = 131
• 낙찰 후 한 번 더 돈 버는 경매 고수의 재테크 엿보기 = 133
• 10년 걸리는 내 집 마련, 5년으로 줄이는 알짜 경매 = 133
• 분양 프리미엄만큼 짭짤한 아파트 경매 = 134
• 단독주택을 매수, 보수하여 매도한다 = 136
• 다세대주택, 상가건물의 임대수익은 생활의 보너스 = 138
• 상가 낀 주택 마련으로 창업과 살림을 한꺼번에 = 140
• 두 번 버는 체인지업 상가 경매 = 141
• 수익형 부동산으로 성공한 사람들 = 144
• 도시의 틈새 공간을 주차장 부지로 = 146
• 전원주택 경매로 노후를 편안하게 = 148
• 농가 매입으로 펜션 사업과 노테크를 동시에 = 150
• 재테크 Point : 자신의 투자 목적에 맞는 조사 방법 변화 = 152
• 경매 특강 : 부동산 종목별 경매 성공 전략 = 153
• part 03 경매 고수들의 권리분석
• 등기부등본은 말소기준권리를 기준하여 = 159
• 물건별 권리분석 핵심 포인트 = 161
• 근저당 설정이 된 경매 물건 = 163
• 가장 위험한 적, 전세권 대항력 = 166
• 대지권 미등기건물을 상대할 때 = 169
• 시설이 미비하거나 누락된 건물을 상대할 때 = 170
• 재테크 Point : 경매 고수가 콕 집어 주는 권리분석 주의사항 = 172
• 경매 특강 : 권리분석의 일반 원칙 & 배당 절차 및 배당순위 = 173
• part 04 경매 고수들의 탁월한 위험 회피 방법
• 경매 신청자의 채권금액이 적은 매물은 조심하라 = 183
• 법정지상권이 성립되는 물건은 피하는 게 좋다 = 185
• 선순위 임차인의 유무를 확인한 후 경매에 입찰하라 = 188
• 후순위 임차인 중 세대합가가 있는지 신중히 검토하라 = 190
• 재테크 Point : 경매 초보자가 기억해야 할 경매 함정 십계명 = 192
• 경매 특강 : 주택／상가건물임대차보호법 = 194
• 부록
• Appendix 01 부동산 경매 용어 해설 = 200
• Appendix 02 부동산 경매 관련 법률 = 224
• Appendix 03 부동산 경매 관련 필수 서식 = 241