학교 주변 도시형공장 건축허가로 인한 이익충돌 및 사전적 해결방안에 관한 연구

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This paper examines the conflict between property rights and the right to enjoy sunshine(or right to a view) created by the construction of the apartment-type factory in the urban supporting facility district adjacent to the school, which is established to secure the autonomous functions of the city.
In order to solve the problem, we must seek to balance and harmonize the profit of the construction of the apartment-type factory with the public interest of the right to enjoy sunshine(or right to a view) of the school. However, the damages caused by the infringement of the right of sunshine(or right to a view) are not recoverable afterwards. The best solution is to find ways to harmonize in advance the conflict between fundamental rights that arise in relation to the construction of the apartment-type factory around the school so that such damage does not occur. These proactive dispute resolution methods correspond to the ‘Principle of practical concordance’(prinzip der praktiscen konkordanz)’ as a solution of conflict of fundamental rights.
However, proactive means of dispute resolution are only possible on the premise that active involvement of the party interested is required in the construction permit process. In order to do this, the licensor should make sure that the party interested can participate actively in the construction permit process, by communicating information about the application for building permit of the factory to the interested parties. In this regard, I think that it is necessary to legislate the Preliminary Notice of Building Permit , which is used for the preliminary settlement of disputes related to the construction, However, even before the introduction of such a system, more importantly, the licensors should move away from the passive attitude of solving the conflict of fundamental rights. He should take a positive attitude to seek ways to derive an understanding and an concession from the party interested in various ways, taking full account of the nature of the conflict of interests and avoiding the passive attitude to resolve mechanically based on current law.

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