개별공시지가 현실화율 결정요인에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

정부는 효율적인 공시지가 제도 운용과 적정한 공시지가 산정을 위해 많은 노력에도 불구하고 개별공시지가 현실화율은 큰 편차를 보이고 있어, 세금 기준의 근거인 개별공시지가 적정성에 많은 비판을 받아오고 있다. 이에 본 연구는 매매사례가 존재하는 충청남도 당진지역의 토지 실거래가격을 토대로 개별공시지가 현실화율 산정하여, 이를 종속변수로 하고 8개의 독립변수를 선정하여, 개별공시지가 현실화율 결정요인을 분석하였다. 그 결과 경사도와 접면도로, 주변이용상황, 도심거리, 고속도로 진입로와의 거리가 개별공시지가 현실화율에 유의미한 변수로 분석되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study was the determinant factors for the realization rate of publicly notified individual land price. Despite a lot of effort an individual official price realization rate is showing a large deviation, the tax basis of the official price based on the adequacy of the individual has been receiving a lot of criticism. In this study, we present examples for sale in South Chungcheong DangJin land prices based on actual transaction price by calculating the individual official price realization rate, the dependent variable and independent variables selected eight individual official price realization rate determinants were analyzed. As a result, significant variables were City distance＞ Highway distance＞ Land using situation＞Road＞Slope.

목차 (Table of Contents)

• 요지
• Abstract
• 1. 서론
• 2. 이론적 논의
• 3. 분석방법
• 4. 분석결과
• 5. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

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